一般情況下，大型房地產(chǎn)中介在樓市價(jià)格較低時(shí)，借助自身財(cái)力強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)從眾多急需周轉(zhuǎn)資金的客戶(hù)手中買(mǎi)走房源，或墊付給業(yè)主價(jià)格不菲的定金并許諾在一定時(shí)間內(nèi)將其出售。而擁有這些房源的中介公司便通過(guò)沉淀房源、高價(jià)出租等手段進(jìn)行短暫持有，而后時(shí)至強(qiáng)市便一舉賣(mài)出從而賺取高額差價(jià)。來(lái)自北京的某經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)高層亦向《國(guó)際金融報(bào)》記者肯定了上述行為的可能性。
國(guó)家在行動(dòng)
身處高層的決策者，并非對(duì)正在行進(jìn)的反彈視而不見(jiàn)。
有報(bào)媒援引未署名的消息人士報(bào)道稱(chēng)，日前國(guó)務(wù)院辦公廳負(fù)責(zé)輿論監(jiān)測(cè)的部門(mén)，將一份反映房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的輿情監(jiān)測(cè)文件，轉(zhuǎn)發(fā)給了住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門(mén)，請(qǐng)這些部門(mén)核實(shí)情況后，向國(guó)務(wù)院上報(bào)情況。
據(jù)悉，國(guó)務(wù)院辦公廳負(fù)責(zé)輿情監(jiān)測(cè)的部門(mén)將此份反映房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈情況的報(bào)告，專(zhuān)題發(fā)給住建部等部門(mén)，請(qǐng)這些部門(mén)核實(shí)具體情況，形成報(bào)告上報(bào)給國(guó)務(wù)院。銀監(jiān)會(huì)等參與房地產(chǎn)調(diào)控的部門(mén)，一并收到了這份專(zhuān)題報(bào)告，要求對(duì)其中涉及事項(xiàng)，進(jìn)行說(shuō)明。
相對(duì)而言，或許國(guó)家對(duì)空置房的調(diào)查要比上述消息可靠許多。9月的公開(kāi)信息顯示，上海市統(tǒng)計(jì)局正在做空置房調(diào)查，所有的工作安排是按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)一部署來(lái)進(jìn)行。近期來(lái)自北京的媒體也援引北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴的話(huà)表示，關(guān)于空置房的調(diào)查，是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司委托幾個(gè)試點(diǎn)城市的調(diào)查總隊(duì)來(lái)做，試點(diǎn)城市包括北京、上海、廣州等城市。
