投機(jī)者“報(bào)復(fù)試探”
樓市掉頭向上，必然有市場角色在背后推動(dòng)。
盡管決策層抑制投機(jī)的態(tài)度很堅(jiān)決，但并非所有資本都懾于政策壓力逃離樓市這塊黃金寶地。在樓市新政之初，記者就通過中間人的介紹，認(rèn)識(shí)了一位陜西籍的“投機(jī)客”，他曾對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示：“暫時(shí)還不想離開（樓市投資）。做這行久了我們基本能夠判斷一些市場政策和走勢(shì)。房價(jià)不會(huì)跌。”
記者未能再次聯(lián)系到此人，但透過中間人介紹，記者聽說他最近一直在不斷收納房源：“說不定很多城市里排隊(duì)的人中就有不少他的親戚。”
一人如何身背數(shù)套甚至數(shù)十套房的技巧已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上轉(zhuǎn)載得不計(jì)其數(shù)，基本眾人皆知。有投身炒房事業(yè)的操盤人告知《國際金融報(bào)》記者：“在新政后近5個(gè)月的節(jié)點(diǎn)上，一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈趨于緊張而降低房價(jià)。一群投機(jī)者便利用此間再度購買新房?！彼f，在當(dāng)價(jià)格并未出現(xiàn)明顯下行前，剛性需求者只能選擇繼續(xù)觀望。“那么徹夜排隊(duì)的購房人除了投資者還會(huì)是什么人？”
這樣的反問似乎揭示了本輪住房價(jià)格反彈的重要?jiǎng)恿ΑＳ兄槿私榻B，投機(jī)者的行動(dòng)思維有二：一是逢低吸納；二是試探國家對(duì)目前排隊(duì)購房，以及受供求關(guān)系提價(jià)的容忍底線。
一位匿名的全國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)高層人士向《國際金融報(bào)》記者表示：“試探性的報(bào)復(fù)反彈并非沒有可能。不排除投資者在某一城市或某一樓盤吸納房源?！彼J(rèn)為，目前影響樓市的決定因素依然是價(jià)格。在尚未行至合理區(qū)間時(shí)的反彈對(duì)于鞏固調(diào)控成果并不是一件好事?！叭绻麅r(jià)格能夠配合宏觀政策才能使房地產(chǎn)市場趨向健康穩(wěn)定?！?/p>
