并沒有太多征兆，一線城市房地產(chǎn)市場立刻彌漫起“報(bào)復(fù)”的味道。本周之始，便有來自不同機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)被大量媒體所引用，總體指向便是，一線樓市已經(jīng)形成反彈。
或許，反彈只是一種假象：徹夜排隊(duì)的購房者是請來的托，二手房的真實(shí)價(jià)格也迷霧重重。《國際金融報(bào)》記者通過多方了解發(fā)現(xiàn)，投資者的報(bào)復(fù)性試探，中介機(jī)構(gòu)蠢蠢欲動，成為今年夏末價(jià)格反彈的主要力量
一線樓市聯(lián)手漲價(jià)
數(shù)據(jù)顯示，眾多一線城市中，房價(jià)再度轉(zhuǎn)頭向上。
“新國十條”效果的立竿見影反映在京、滬、深、穗等地房地產(chǎn)市場交易量的迅速萎縮。但即便如此，新建住房以及二手房的價(jià)格泡沫卻至今未被合理擠壓。眾多觀察者普遍認(rèn)為，價(jià)格將有效回落，但在交易量停滯的數(shù)月之中，剛性需求并未謀面所期望的“政策滯后效果”，反而目睹了杭州上海等城市新盤銷售時(shí)徹夜排隊(duì)的“反氣候”現(xiàn)象。
以中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)為例，本周監(jiān)測的35個城市中，21個城市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中銀川上漲最為明顯，漲幅達(dá)143.7%，揚(yáng)州次之。監(jiān)測城市中，深圳樓市成交繼續(xù)活躍，與上周相比有小幅增加。成交價(jià)格方面，深圳商品住宅成交均價(jià)為22204元/平方米，環(huán)比上漲12.77%。
來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖，新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅，也是自調(diào)控以來房價(jià)首度回到2萬元以上。
