包華：中國(guó)的情況確實(shí)跟國(guó)外有所不同，中國(guó)在政府之外，第三方的公信力是受到質(zhì)疑的，不像在國(guó)外，經(jīng)歷了幾百年的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之后，確實(shí)有一些機(jī)構(gòu)，它的信用是可以得到公眾認(rèn)可的，也不排除像安達(dá)信這樣的例子，一個(gè)機(jī)構(gòu)到最后中介性的機(jī)構(gòu)，到最后因?yàn)樾庞貌缓?，瞬間就會(huì)破產(chǎn)這樣一個(gè)前提。但是它確實(shí)存在了大量的社會(huì)上存在的大量的第三方，這種第三方面來(lái)講它的信用是通過(guò)幾十年甚至上百年來(lái)實(shí)踐出來(lái)了，中國(guó)除了政府信用之外，其他的第三方信用目前基本上不存在。
主持人：也就是說(shuō)除了銀行提供這種第三方的。
包華：它所提供的銀行的服務(wù)更多的是通過(guò)金融的承擔(dān)能力去做的，另外一個(gè)我們銀行其實(shí)背景都是絕大部分都是國(guó)資銀行，所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)第三方機(jī)構(gòu)本身它的出現(xiàn)，一方面有需求，另一方面需要時(shí)間去錘煉，這是第一個(gè)。第二個(gè)保證金制度其實(shí)我們倒沒(méi)有一個(gè)普遍的保證金制度，但是我們大家援引一個(gè)事情大家就明白了，過(guò)去我們按揭銷售的房屋，它的收入這一塊來(lái)講開(kāi)發(fā)商可能會(huì)自行挪用，所以出現(xiàn)大量的爛尾房，爛尾房出現(xiàn)之后政府就要出面來(lái)解決這個(gè)爛尾房問(wèn)題，因?yàn)樗婕暗角?、涉及到百姓民生，所以現(xiàn)在政府出臺(tái)的一些規(guī)章怎么要求的呢？就是銷售商可以進(jìn)行預(yù)售，但是第一個(gè)你要投入百分之多少，把你的資金不是保證金，但是你轉(zhuǎn)化成為地上物，一個(gè)明顯的東西在那兒擺著，這種情況之下就算它不是保證金，它起到保證金的作用，這是一個(gè)。第二個(gè)我要監(jiān)管你剩下的銷售收入，這部分銷售收入優(yōu)先用于我們的工程結(jié)算，實(shí)際上通過(guò)這樣的方式，我們變相的實(shí)現(xiàn)了監(jiān)管，但是這種監(jiān)管是以政府的行政行為出現(xiàn)，還不是第三方信用。
主持人：另外還有您剛才說(shuō)的這種按揭和現(xiàn)在我們所遇到的問(wèn)題有一個(gè)本質(zhì)的不同，按揭是一個(gè)大筆資金的利用，它涉及到百姓民生，真的是擱到百姓的脖子上了。
包華：所以政府會(huì)管。
