中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：今天上午，經(jīng)過190輪競(jìng)價(jià)國(guó)企大龍地產(chǎn)以50.5億摘得天竺22號(hào)地。北京樓面地價(jià)、總價(jià)雙料地王誕生!
22號(hào)地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，東至沙峪環(huán)中路（裕園路）、西至溫榆河大堤路、北至馨園九街、南至天竺開發(fā)區(qū)21號(hào)地邊界。容積率不到0.7，被業(yè)內(nèi)稱為“中央別墅區(qū)最后一塊低容積率用地”。該地塊起步價(jià)高達(dá)14.1億元。
據(jù)了解，該地塊土地面積為52.67萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約為17萬(wàn)平方米，可以開發(fā)成聯(lián)排別墅、疊拼別墅加公寓，是近期少有的低容積率地塊。
出讓公告顯示，22號(hào)地的起拍價(jià)為14.1億元，競(jìng)價(jià)階梯為1000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為2億元。以起始價(jià)計(jì)算，22號(hào)地的樓面地價(jià)已高達(dá)8337元/平方米。（編者注：據(jù)第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)消息，根據(jù)出讓公告，22號(hào)地總面積為52.67萬(wàn)平方米，其中代征地面積即公共用地25.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積16.91萬(wàn)平方米，可計(jì)算得出該宗地容積率為0.623。以拍賣價(jià)格50.5億元計(jì)算，樓面地價(jià)達(dá)29859元/平米。）
據(jù)悉，百仕達(dá)，大成，融僑，遠(yuǎn)洋，愛美，保利，安邦保險(xiǎn)，冠城，龍湖，26號(hào)牌等多家開發(fā)商參加了舉牌競(jìng)拍環(huán)節(jié)，爭(zhēng)奪十分激烈。
新“地王”背景--國(guó)企大龍地產(chǎn)
北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司成立于1987年，隸屬北京市順義區(qū)人民政府，總資產(chǎn)近百億元，是一家實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)。2005年控股子公司北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（簡(jiǎn)稱大龍地產(chǎn)）在滬成功上市，股票代碼600159。2008年11月，總公司被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局評(píng)為2007-2008年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)。同時(shí)，總公司也首次進(jìn)入北京市百?gòu)?qiáng)企業(yè)行列。
附表：2009年部分城市地王一覽
| 城市 |
日期 |
企業(yè) |
價(jià)格 |
地塊 |
備注 |
| 北京 |
5月21日 |
富力地產(chǎn) |
10.22億元 |
北京廣渠門外10號(hào)地塊 |
| 北京 |
6月25日 |
北京祈連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
17.4億元 |
通州區(qū)九棵樹大街地塊 |
折合樓面價(jià)格約6265元/平米 |
| 北京 |
6月26日 |
中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司旗下的成都中澤置業(yè)有限公司 |
19.6億元 |
朝陽(yáng)區(qū)奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊 |
樓面價(jià)1.52萬(wàn)/平米 |
| 北京 |
6月30日 |
中化方興 |
40.6億元 |
廣渠路15號(hào)地塊 |
樓面地價(jià)1.45萬(wàn)元/平米 |
| 北京 |
7月23日 |
宜家 |
7.9億元 |
大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)二期地塊 |
| 北京 |
8月3日 |
北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
20.02億元 |
朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)地塊 |
樓面地價(jià)約為4000元/平米 |
| 北京 |
9月3日 |
SOHO中國(guó) |
40億元 |
北京望京地區(qū)一商業(yè)用地 |
| 北京 |
9月7日 |
北京中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
22億元 |
北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)1號(hào)地)居住、文化娛樂項(xiàng)目 |
| 上海 |
4月5日 |
綠地集團(tuán) |
9.57億元 |
上海松江區(qū)辰花路15號(hào)B地塊 |
| 上海 |
5月13日 |
綠地集團(tuán) |
12億元 |
上海徐匯區(qū)斜土街道107街坊 |
合樓板價(jià)約為1.2萬(wàn)/平米 |
| 上海 |
7月23日 |
金地集團(tuán) |
30.48億元 |
上海趙巷10號(hào)地塊 |
| 上海 |
8月27日 |
華潤(rùn)置地 |
35.22億元 |
嘉定南翔A07、08號(hào)，A02、A09、A10號(hào)兩幅地塊 |
| 上海 |
9月10日 |
中海地產(chǎn) |
70.06億元 |
上海普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)6B、7C兩幅地塊 |
樓面均價(jià)2.24萬(wàn)/平方米 |
| 上海 |
9月17日 |
海航集團(tuán)旗下大新華物流控股(集團(tuán))有限公司、海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司、海航實(shí)業(yè)控股有限公司 |
18.24億元 |
黃浦江中心段E18單元1－10地塊 |
樓板價(jià)高達(dá)3.648萬(wàn)/平方米 |
| 廣州 |
7月16日 |
保利地產(chǎn) |
8.5億元 |
金沙洲B3702A09地塊 |
折合樓面地價(jià)5534元/平方米 |
| 廣州 |
9月20日 |
合景地產(chǎn) |
4.65億元 |
珠江新城D3-4地塊 |
樓面地價(jià)1.3538萬(wàn)/平米 |
| 深圳 |
6月2日 |
深圳中洲寶城置業(yè)公司 |
26.1億元 |
寶城26區(qū)地塊 |
單價(jià)6428元/平方米 |
| 深圳 |
6月11日 |
深圳心海投資發(fā)展有限公司 |
8360萬(wàn)元 |
福田愛華路錦龍新村舊改地塊 |
樓面地價(jià)為1.56萬(wàn)/平方米 |
| 深圳 |
9月25日 |
金地集團(tuán) |
24.4億元 |
觀瀾橫坑水庫(kù)片區(qū)A909-0137、A909-0138兩宗居住用地 |
樓面地價(jià)為8617元/平方米 |
| 杭州 |
7月23日 |
義烏中國(guó)
小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
18.9億元 |
錢江新城住宅地塊 |
樓面價(jià)為2.065萬(wàn)/平方米 |
| 杭州 |
8月18日 |
浙江西子房產(chǎn) |
上城區(qū)(南星橋糧庫(kù)地塊)住宅用地 |
樓面地價(jià)24295元/平米 |
| 杭州 |
9月3日 |
綠城集團(tuán) |
拱墅區(qū)(湖墅南路186號(hào)新華集團(tuán)地塊)一住宅用地 |
樓面地價(jià)22361元/平米 |
| 杭州 |
9月8日 |
浙江元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
江干區(qū)(采荷單元A-R21-06地塊)住宅地塊 |
樓面地價(jià)20622元/平米 |
| 南京 |
5月26日 |
南京恒輝房地產(chǎn) |
2.6億元 |
浦口頂山NO.2009G09地塊 |
南京土地市場(chǎng)首次溢價(jià)出讓 |
| 南京 |
9月8日 |
保利地產(chǎn) |
15.92億元 |
南京河西金沙江東街地塊 |
樓面地價(jià)7553元/平方米 |
| 南京 |
9月16日 |
中冶置業(yè) |
3.42億元 |
南京江寧九龍湖片區(qū)地塊 |
樓面地價(jià)高達(dá)3910元/平方米 |
編輯：鄧京荊 來(lái)源：人民網(wǎng)
