住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)張小宏今日作客中國網(wǎng)，針對(duì)保障房建設(shè)、房地產(chǎn)調(diào)控和房產(chǎn)稅試點(diǎn)等多個(gè)熱點(diǎn)問題回答網(wǎng)友提問。張小宏表示，隨著市場(chǎng)深入調(diào)整，目前應(yīng)該講出現(xiàn)了不少有利于房?jī)r(jià)合理回歸的因素。他認(rèn)為，在近一個(gè)時(shí)期市場(chǎng)回調(diào)還將是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主基調(diào)。

張小宏表示，從統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字來看，1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng)，但增幅有所回落，新開工出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，值得警惕和關(guān)注。

談到未來的樓市，張小宏認(rèn)為，目前各方面觀點(diǎn)較多，在一定程度上說明了房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的復(fù)雜性。他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與市場(chǎng)自身的客觀規(guī)律，特別是供求關(guān)系的規(guī)律相關(guān)，同時(shí)與宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀政策的趨勢(shì)聯(lián)系緊密。他指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，也和宏觀經(jīng)濟(jì)政策特別是貨幣信貸政策密切相關(guān)。隨著市場(chǎng)深入調(diào)整，目前出現(xiàn)了不少有利于房?jī)r(jià)合理回歸的因素。

張小宏稱，中央已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。所以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門按照中央的要求，來充分地發(fā)揮各種有利因素的積極作用，抑制和化解各種不利因素的影響，堅(jiān)持供需雙向調(diào)控，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和房?jī)r(jià)合理回歸。由此他認(rèn)為，在近一個(gè)時(shí)期市場(chǎng)回調(diào)還將是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主基調(diào)。

來源：中國網(wǎng) 編輯：馬原