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安置于回龍觀 預(yù)計(jì)1萬(wàn)戶 90平方米戶型占70% 2013年迎搬遷高峰

明年底，西城首批萬(wàn)余戶人口疏解將啟動(dòng)，對(duì)接安置于昌平回龍觀。

西城區(qū)日前表示，擬定六片舊城保護(hù)人口疏散區(qū)域，年內(nèi)對(duì)接安置的五大房源地有望全部開(kāi)工。

西城·探訪新安置房

緊鄰京藏高速樓間將有綠化帶

日前，記者來(lái)到位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)的西城區(qū)回遷房項(xiàng)目所在地。該項(xiàng)目緊鄰京藏高速路進(jìn)京方向輔路西三旗橋南側(cè)，和北面的回龍觀新興小區(qū)新龍城隔路相望。

記者在工地入口處看到，拱門上寫著“西城區(qū)對(duì)接安置保障房項(xiàng)目”。環(huán)繞工地的水泥路寬闊平整。目前項(xiàng)目還處于基礎(chǔ)施工階段，不斷有運(yùn)土的大型車輛出入施工現(xiàn)場(chǎng)，地基已基本成型。

現(xiàn)場(chǎng)工人告訴記者，最快到2011年底，樓體框架就會(huì)建起來(lái)了，整體完工估計(jì)要到2013年。

從現(xiàn)場(chǎng)的施工平面圖可以看出，這些保障房整體為“L”形分布，樓體間隔較遠(yuǎn)，中間空出了大量綠化帶，并不像回龍觀大多數(shù)社區(qū)一樣呈緊密分布。

新居民考察

“規(guī)劃不錯(cuò)，但會(huì)不會(huì)堵上加堵？”

“看著挺好，但還是有些擔(dān)心交通問(wèn)題?！痹诂F(xiàn)場(chǎng)，記者偶遇了現(xiàn)在還住在西城區(qū)的居民焦先生，他是來(lái)考察自己未來(lái)新家的。他表示，目前規(guī)劃內(nèi)容都挺不錯(cuò)，保障房緊挨著地鐵13號(hào)線龍澤站，但他還是對(duì)未來(lái)交通出行有點(diǎn)擔(dān)心。“西三旗橋太堵，再加上從西城搬來(lái)的人，會(huì)堵上加堵?！苯瓜壬f(shuō)。

而回龍觀的居民對(duì)西城保障房項(xiàng)目也是期待和擔(dān)心并存。家住新龍城的居民楊女士說(shuō)，她很希望西城區(qū)保障房項(xiàng)目在建成之后有配套的醫(yī)院等公共設(shè)施，能給回龍觀的居民帶來(lái)便利。

但她也擔(dān)心，西城保障房建成后，和回龍觀村保障房項(xiàng)目都連在了一起，可能會(huì)給原本就擁堵的進(jìn)城路添堵。

西城·解讀人口疏解

西城六片區(qū)域擬定人口疏散

根據(jù)原西城區(qū)統(tǒng)計(jì)，區(qū)內(nèi)有14片歷史文化保護(hù)區(qū)。其中，居住的市民有5.7萬(wàn)戶，總?cè)藬?shù)在12萬(wàn)左右。而新西城的歷史文化名城保護(hù)區(qū)在全市所占的面積達(dá)到最大，大約占北京所劃定保護(hù)區(qū)的74%。

目前，舊城居民區(qū)存在許多問(wèn)題，有些堪稱條件艱苦。

例如人口密度高，聚居在擁擠的大雜院里；由于歷史遺留等原因，設(shè)施條件差，有的院沒(méi)有上下水，有的沒(méi)有各戶獨(dú)立的廁所，還有的沒(méi)法通燃?xì)獾?；并且大多?shù)房屋年久失修，隱患多。

為此，西城區(qū)將舊城保護(hù)的修繕改造，與居民居住條件改善結(jié)合在一起，制定了風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居民的“安居”辦法。其中重要的一項(xiàng)就是實(shí)施部分居民疏散外遷。

目前，西城區(qū)擬定六片舊城保護(hù)人口疏散區(qū)域。

對(duì)接安置用地劃定五大區(qū)域

據(jù)西城區(qū)長(zhǎng)張建東介紹，從去年起，對(duì)舊城保護(hù)人口疏解的對(duì)接安置用地進(jìn)行規(guī)劃，目前劃定了五大區(qū)域，總占地面積260萬(wàn)平方米。

張建東區(qū)長(zhǎng)表示，五片對(duì)接安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)可提供2.5萬(wàn)套住房，解決7萬(wàn)多疏解人口的居住。其中，昌平區(qū)的對(duì)接安置房一期工程已開(kāi)工，今年將啟動(dòng)二期建設(shè)，其余項(xiàng)目都力爭(zhēng)在年內(nèi)開(kāi)工。

首批疏解人口擬明年底啟動(dòng)外遷

據(jù)張建東區(qū)長(zhǎng)介紹，在定向安置房的分配上，將根據(jù)居民的需求而定，一居至三居的戶型都有。根據(jù)市住建委統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)開(kāi)工的昌平回龍觀安置房中，90平方米左右的戶型占了約70%。

舊城居民外遷何時(shí)開(kāi)始？張建東區(qū)長(zhǎng)表示，根據(jù)目前的進(jìn)度規(guī)劃，有望在2012年底，首批疏解居民啟動(dòng)搬遷。進(jìn)入回龍觀的安置房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在1萬(wàn)戶左右。

其余人口疏解將分階段進(jìn)行，2013年將迎來(lái)搬遷的高峰時(shí)期。

預(yù)計(jì)目前劃定的舊城疏散人口搬遷將在5年內(nèi)完成。而西城區(qū)整體人口控制指標(biāo)，將根據(jù)最新的人口普查數(shù)據(jù)確定。

“去”與“留”都將改善居住質(zhì)量

人口疏解后，“去”和“留”的居民生活將有何改變？張建東區(qū)長(zhǎng)表示，對(duì)于定向安置的新居住地和疏散后的老區(qū)域，都將進(jìn)行配套建設(shè)和改造，改善居住質(zhì)量。

一方面，在對(duì)接安置房項(xiàng)目中，都將考慮居民的需求和老生活習(xí)慣，進(jìn)行相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)。包括將西城的某些幼兒園、中小學(xué)等，在新居住區(qū)設(shè)立分校，配備骨干師資力量。“這將從現(xiàn)在就開(kāi)始培養(yǎng)?！睆埥|區(qū)長(zhǎng)稱。

同時(shí)，還將在對(duì)接安置區(qū)域中建立大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施、老人服務(wù)設(shè)施等，以及有著西城特色的休閑項(xiàng)目。

另一方面，人口疏解后的舊城，留下來(lái)的居民也將改善生活條件，包括增加服務(wù)設(shè)施等。對(duì)于疏散后的地區(qū)開(kāi)發(fā)，張建東區(qū)長(zhǎng)表示，將根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況綜合考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)。

西城規(guī)劃主要有三大方向

原來(lái)的老居民區(qū)，依然以居住為主，適當(dāng)進(jìn)行擴(kuò)容，對(duì)重要院落進(jìn)行保護(hù)。例如什剎海等地區(qū)，在保留居住地的同時(shí)，進(jìn)行有特色的旅游街巷建設(shè)

作為金融配套區(qū)建設(shè)，以白塔寺地區(qū)為主，其位于金融街北邊，將建設(shè)成現(xiàn)代與傳統(tǒng)結(jié)合的特色區(qū)域，包括增加會(huì)館和會(huì)所等

適當(dāng)植入產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，例如引進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室、小設(shè)計(jì)公司等

其他區(qū)縣人口控制規(guī)劃

東城：選定朝陽(yáng)定福莊南區(qū)、豆各莊和通州“兩站一街”地塊，作為對(duì)接安置房和保障房用地，規(guī)模將達(dá)298萬(wàn)平方米。2011年至2030年區(qū)域規(guī)劃中，目標(biāo)是在2030年將常住人口控制在65萬(wàn)人，共疏散21.5萬(wàn)人。

朝陽(yáng)：縮減10平方公里住宅規(guī)劃用地，至少可減少37萬(wàn)人落戶。未來(lái)五年，朝陽(yáng)將人口調(diào)控的目標(biāo)控制在400萬(wàn)左右。

房山：未來(lái)五年，房山將把常住人口控制在110萬(wàn)人以內(nèi)，流動(dòng)人口將持居住證。同時(shí)將抑制勞動(dòng)力密集、技術(shù)含量低和吸納外來(lái)人口多的低端產(chǎn)業(yè)，包括小服裝、小加工、小作坊等五小企業(yè)；并加快將小旅館、小餐飲、小網(wǎng)吧等六小場(chǎng)所退出房山的步伐。

順義：防止人口無(wú)序流動(dòng)，未來(lái)五年，順義將把常住流動(dòng)人口的增量控制在8萬(wàn)人以內(nèi)?！笆濉蹦?，順義人口總量控制在87萬(wàn)人左右，其中常住流動(dòng)人口控制在24萬(wàn)人以內(nèi)。

來(lái)源：千龍網(wǎng) 編輯：鄧京荊