反彈壓力重 調(diào)控不能松
從2011年一季度末全國(guó)648個(gè)城市公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)來看，盡管多數(shù)城市的調(diào)控目標(biāo)增幅較上一年度房?jī)r(jià)實(shí)際增幅有較大下降，但房?jī)r(jià)增幅調(diào)控目標(biāo)仍確定在10％左右，加之高通貨膨脹、高流動(dòng)性過剩等因素，土地市場(chǎng)反彈壓力巨大。
“必須看到的是，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好，較快增長(zhǎng)的居民收入與投資渠道的瓶頸約束，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控帶來較大壓力?！壁w松說，今年以來，國(guó)家不斷強(qiáng)化落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策，調(diào)控政策高壓從緊，財(cái)政、金融、土地政策密集出臺(tái)，都使市場(chǎng)態(tài)勢(shì)逐步趨向調(diào)控預(yù)期目標(biāo)。但由于城鎮(zhèn)化的剛性需求、民間投資領(lǐng)域過窄、全球化熱錢涌入以及人民幣升值預(yù)期等因素，房地產(chǎn)調(diào)控難度非常大。
國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史在“雙保工程”2011年行動(dòng)部署動(dòng)員大會(huì)上強(qiáng)調(diào)，2011年土地政策將確保1000萬套保障房落地、堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松。同時(shí)，積極探索“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”以及商品住宅配建保障房等一些做法，并使土地出讓從單純價(jià)高者得向惠民生、穩(wěn)預(yù)期、注重社會(huì)效應(yīng)最大化方向轉(zhuǎn)變。
“若各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策能夠得到有效落實(shí)和進(jìn)一步細(xì)化，保障性住房供給量能夠持續(xù)釋放，市場(chǎng)上高流動(dòng)性能夠進(jìn)一步收縮，百姓對(duì)房?jī)r(jià)逆勢(shì)反彈的憂慮可能得到初步緩解。預(yù)計(jì)隨著調(diào)控深化，未來住房市場(chǎng)的熱度將有所緩解，從而有助于居住地價(jià)的平穩(wěn)?！壁w松說，但隨著大中城市房地產(chǎn)炒作熱度的梯度轉(zhuǎn)移，要防止中小城鎮(zhèn)住房及土地價(jià)格跟風(fēng)上漲。
來源：新華網(wǎng) 編輯：段若蘭
