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調(diào)查結(jié)果分析 房子

《蝸居》里面有句臺(tái)詞，"從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天至少要進(jìn)賬四百"。因?yàn)橐惶追孔?，人們透支了幾十年的消費(fèi)能力

25~35歲年齡段的人群在收支、理財(cái)目標(biāo)上擁有太多相似點(diǎn)：他們大部分家庭財(cái)務(wù)自由度不高，月入七八千甚至上萬(wàn)，但房貸壓身，同時(shí)面臨結(jié)婚、生子、買(mǎi)房、換房等人生的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。從我們此次調(diào)查的60個(gè)家庭及個(gè)人來(lái)看，成都白領(lǐng)最大的支出集中在兩個(gè)方面：房子和孩子！

半數(shù)家庭房貸占收入的1/3

中國(guó)的老百姓大多數(shù)都有一種"房子情結(jié)"，總覺(jué)得租來(lái)住的房子不是家，房子成了很多人每天掛在口頭的大事，就像最近正在熱播的電視劇《蝸居》里海萍說(shuō)的一樣："走到哪兒，哪兒都在討論房子"。心中赤裸裸的欲望，將越來(lái)越多的人逼上了房奴的道路。

在劇中，有一段臺(tái)詞揭示了血淋淋的房奴賬本--"每天一睜開(kāi)眼，就有一串?dāng)?shù)字蹦出腦海：房貸六千，吃穿用度兩千五，孩子上幼兒園一千五，人情往來(lái)六百，交通費(fèi)五百八，物業(yè)管理三四百，手機(jī)電話費(fèi)兩百五，還有煤氣水電費(fèi)兩百。也就是說(shuō)，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天至少要進(jìn)賬四百……這就是我活在這個(gè)城市的成本"。因?yàn)橐惶追孔?，都市人透支了幾十年的消費(fèi)能力，有的家庭甚至一下子透支了三代人的生活品質(zhì)。

在此次的調(diào)查中，83%以上的家庭每個(gè)月都承擔(dān)著償還房屋貸款的壓力，而在這些房奴中，有接近半數(shù)的家庭，每月的房貸占據(jù)了全部收入的1/3及以上，難怪在采訪時(shí)，市民劉先生一臉無(wú)奈地說(shuō)，"有錢(qián)的人買(mǎi)房子是做主人，沒(méi)錢(qián)的人買(mǎi)房子是在做奴才，因?yàn)槟忝刻於嫉米雠Ｗ鲴R伺候房子這個(gè)主子！"

家庭月收入不足4000元還貸困難

一般來(lái)說(shuō)，在支付首付款后，購(gòu)房還貸支出占到家庭總收入50%以下是比較安全的，在30%左右支付起來(lái)較為輕松，而超過(guò)50%則會(huì)嚴(yán)重影響到整個(gè)家庭的生活質(zhì)量。那么，按照現(xiàn)在的房屋均價(jià)計(jì)算，月收入至少需要多少才能供起一套房呢？

近期，成都市公布了最新的房屋價(jià)格，10月份成都市主城區(qū)房屋成交均價(jià)為6300元/平方米，若以此計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)一套一家三口最常購(gòu)買(mǎi)的90平方米商品房需要約60萬(wàn)元。若以首付3成計(jì)算，一個(gè)家庭在支付完18萬(wàn)元的首付款后，還需要向銀行貸款42萬(wàn)元。以現(xiàn)有的最低7折利率進(jìn)行計(jì)算，貸款30年，每個(gè)月需要償還的房貸為2044.08元。按照還貸比不超過(guò)家庭收入50%的原則來(lái)看，如果一個(gè)家庭的月收入不足4000元，是很難負(fù)擔(dān)起一套貸款房屋的。

同樣，按照貸款和家庭收入的分配比計(jì)算，如果要在供房的前提下生活得稍微富足一點(diǎn)，則貸款比例不能超過(guò)家庭收入的30%，即家庭月收入至少不能低于6800元。

孩子

0~16歲孩子的撫養(yǎng)總成本將達(dá)到25萬(wàn)元左右，若估算30歲前的未婚不在讀子女，總成本則將達(dá)到49萬(wàn)元。

懷孕、生產(chǎn)費(fèi)用2萬(wàn)；3歲前每個(gè)月奶粉錢(qián)若干；3歲后，上幼兒園每個(gè)月1000元，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)若干；小學(xué)、中學(xué)，學(xué)費(fèi)若干，每月生活費(fèi)、零用錢(qián)、資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)；大學(xué)，每年學(xué)費(fèi)上萬(wàn)，生活費(fèi)、交際費(fèi)、戀愛(ài)費(fèi)；戀愛(ài)了，結(jié)婚了，辦婚禮，買(mǎi)婚房……中國(guó)社科院的研究報(bào)告指出，從直接經(jīng)濟(jì)成本看，0~16歲孩子的撫養(yǎng)總成本將達(dá)到25萬(wàn)元左右，如估算到子女上高等院校的支出，則高達(dá)48萬(wàn)元，而估算30歲前的未婚不在讀子女的總成本將達(dá)到49萬(wàn)元。

父母養(yǎng)大一個(gè)身體健康的孩子平均要花掉49萬(wàn)元！這相當(dāng)于再供養(yǎng)一套房子的花費(fèi)。養(yǎng)孩子是個(gè)需要消耗大量精力、金錢(qián)和時(shí)間的大工程，看看成都的白領(lǐng)父母都怎么花費(fèi)的？

嬰兒：生個(gè)孩子3~5萬(wàn)

生個(gè)孩子可以說(shuō)是"零歲工程"。下決心生個(gè)孩子需要一定的金錢(qián)儲(chǔ)備做后盾，而懷孕往往意味著要放棄一些收入高但強(qiáng)度大的職位，這樣算下來(lái)，生孩子實(shí)在是筆不小的投資。

記者在采訪中得知，大多數(shù)成都的中高等收入家庭，從準(zhǔn)備懷孕到孩子滿6個(gè)月，大概需要花費(fèi)3~5萬(wàn)元，其中數(shù)額較大的花費(fèi)主要體現(xiàn)在孕前、孕期及哺乳期的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，產(chǎn)前的檢查費(fèi)和住院生產(chǎn)費(fèi)，嬰兒的奶粉、尿片、衣物等用品費(fèi)。

幼兒：三年花費(fèi)超5萬(wàn)元

談起孩子的開(kāi)銷(xiāo)，住在科華北路的張女士給記者算了一筆賬：她年僅5歲的兒子，目前所有的花費(fèi)已經(jīng)超過(guò)8萬(wàn)元。據(jù)她估算，等到孩子幼兒園畢業(yè)，養(yǎng)育費(fèi)可能會(huì)超過(guò)10萬(wàn)元。

張女士的兒子入讀的是一所公費(fèi)幼兒園，在同類(lèi)幼兒園中收費(fèi)相對(duì)偏低。按這一學(xué)期的收費(fèi)計(jì)算，一學(xué)期入園費(fèi)為4500元，另加課本費(fèi)、興趣班費(fèi)、訂奶費(fèi)、班費(fèi)等，一學(xué)期光入讀費(fèi)用就有5200元。"一年算下來(lái)，就是1萬(wàn)多元"，張女士說(shuō)，如果再加上平時(shí)零花、衣服、醫(yī)療、保險(xiǎn)等費(fèi)用，孩子一年的養(yǎng)育費(fèi)則接近2萬(wàn)元。這樣，在三年讀幼兒園期間，孩子養(yǎng)育費(fèi)就超過(guò)了5萬(wàn)元。

小學(xué)：月培訓(xùn)費(fèi)近2000元

家住五丁橋的劉女士和丈夫都在外企工作，家庭年收入約18萬(wàn)元。她表示，在成都這一收入水平還算是比較高的，但上小學(xué)5年級(jí)的女兒開(kāi)支日益增多，養(yǎng)孩子已讓她感到一些壓力。