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王石：政策市需微調(diào) 潘石屹：政策越嚴(yán)執(zhí)行越難 2009-10-20 09:09
王石：“政策市”需要微調(diào) 中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線(xiàn)消息：王石表示，今年房?jī)r(jià)上漲是典型的政策市，目前國(guó)家出臺(tái)的微調(diào)政策是及時(shí)、正確的，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他認(rèn)為，只要能?chē)?yán)格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會(huì)影響目前的行情，“二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)房地產(chǎn)影響非常之大”。 前年年底，王石準(zhǔn)確預(yù)測(cè)到了“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)”臨近，萬(wàn)科率先舉起降價(jià)大旗。談起往事，王石強(qiáng)調(diào)：“不是我們有自信，只是我們不太貪婪?！蓖跏硎?，盡管今年以來(lái)國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲，但目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達(dá)到拐點(diǎn)。 王石對(duì)樓市的判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三季度各大城市盡管集體出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象，但房?jī)r(jià)將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價(jià)升”的情況將延續(xù)到國(guó)慶之后，屆時(shí)如果政策風(fēng)向繼續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下跌，房?jī)r(jià)才可能階段性見(jiàn)頂，樓市才可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。 據(jù)了解，最近萬(wàn)科的一些做法也與王石“沒(méi)到拐點(diǎn)”的觀點(diǎn)一致。據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)報(bào)道，多位知情人士透露萬(wàn)科正籌備增發(fā)股份，集資金額目標(biāo)為100億元，用于擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。但知情人士并未透露增發(fā)時(shí)間表。
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