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剛剛過去的一周，榕城房產市場上，一手房備案數(shù)量達到了創(chuàng)紀錄的1835套，相當于平時一個月的簽約量。之所以出現(xiàn)這種情況，是由于“限購令”頒布后，市場出現(xiàn)集中簽約備案而導致的“末班車”效應。“限購令”頒布后的福州樓市成交情況，還不能從短期的數(shù)據(jù)里體現(xiàn)。

上周簽約量暴漲4倍

上周（10月11日至17日），福州五行政區(qū)一手住宅總簽約量為1835套，比前一周增加1504套，周漲幅達到454.38%；簽約面積驟升至162771平方米，比前一周增加125547平方米，周漲幅達到337.27%。

海西房產網的統(tǒng)計顯示，9月份，福州市五行政區(qū)一手住宅總簽約套數(shù)和簽約面積分別為1716套和193165平方米。也就是說，上周福州樓市的簽約量幾乎與9月整個月的相當。

記者了解到，“限購令”一發(fā)布樓市簽約量立即飆升。由于限購細則尚未出臺，不少樓盤的交易還能正常備案。在金山多個樓盤的售樓部里，此前已經交付首付款但是尚未與開發(fā)商簽訂購房合同的購房者，在得到開發(fā)商的通知后紛紛趕到售樓部排隊簽合同。因此，“限購令”發(fā)布后的幾天樓市簽約數(shù)量逐日上升，在10月15日達到了高峰，當日一手住宅簽約733套，簽約面積55028平方米。

本地或不會出現(xiàn)“退房潮”

據(jù)悉，目前國內已有12個大中城市出臺了住宅“限購令”。除了福州，其他11個城市分別是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、廣州、廈門、三亞、?？?。

“限購令”出臺后，由于政策的出爐時間與消費者下定金的時間存在“時間差”，一些城市部分樓盤已經相繼出現(xiàn)購房者退訂的現(xiàn)象。不過，福州房產界人士表示，從目前情況看，由于上周福州樓市簽約量已經消化了很大一部分可能出現(xiàn)糾紛的房源，本地或不會出現(xiàn)“退房潮”。

來源：福州新聞網   編輯：唐智