在危機發(fā)生時，著名投資大師巴菲特說過，只有退潮了，才知道誰在裸泳。而經(jīng)歷了北京前幾日的暴雨洗禮，不少開發(fā)商的樓盤房屋質(zhì)量問題也浮出水面，人們驚嘆，原來這些開發(fā)商也都是裸泳者。

　　近日，中國資本證券網(wǎng)接到一位李姓業(yè)主對龍湖地產(chǎn)(00960.HK)的投訴，該業(yè)主稱其購買的位于北京順義的香醍溪岸洋房存在重大質(zhì)量問題?！?012年5月30日是香醍溪岸洋房交房的日子，但進入園區(qū)，看到等待兩年之久的房屋和小區(qū)環(huán)境時，內(nèi)心是很失落和震驚的?！睒I(yè)主們?nèi)绱嗣枋鍪辗繒r的心情。

　　“我從來沒見過窗臺里面是塑料泡沫板，外面糊上水泥的，但龍湖方面說就是這種工藝。”李業(yè)主言語中透露著無奈，而龍湖負責此項目的客服經(jīng)理則解釋稱：“那是保溫材料。

　　業(yè)主細數(shù)房屋質(zhì)量三宗罪 龍湖承認通州項目有瑕疵

　　從李業(yè)主提供的材料中可以看到，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)香醍溪岸洋房項目主要存在以下三個質(zhì)量隱患。

　　首先，大量并普遍存在墻體傾斜甚至扭曲現(xiàn)象，墻面垂直度、平整度超規(guī)范偏差普遍超過10mm，超過20mm也比比皆是，甚至有超過60mm的。普遍存在嚴重的窗戶安裝傾斜問題，嚴重者無法開閉窗戶。普遍存在建筑物墻體、柱體傾斜現(xiàn)象。

　　“暴雨過后，我發(fā)現(xiàn)小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了地面下沉的現(xiàn)象?！崩顦I(yè)主表示。

　　其次，部分頂面澆筑層出現(xiàn)空洞并混有雜物，部分出現(xiàn)漏筋現(xiàn)象。部分頂面存在透水現(xiàn)象。地面普遍存在嚴重的破損、裂紋、空鼓現(xiàn)象。部分墻面存在嚴重空鼓、粉化現(xiàn)象。

　　最后，大部分的水電暖設備、門窗設備都存在元器件破損、缺件現(xiàn)象。入戶門普遍被嚴重磕碰損壞，窗戶普遍嚴重劃傷并伴隨窗體和玻璃晃動現(xiàn)象。有些水暖設備未進行加壓測試。部分衛(wèi)生間未設置地漏口和通氣口。

　　事實上，這并不是龍湖地產(chǎn)在北京第一個被爆出現(xiàn)質(zhì)量問題的樓盤，不久前，其位于北京通州的蔚瀾香醍項目在交房時也被指存在質(zhì)量問題和涉嫌修改規(guī)劃問題，因此，有業(yè)主拒絕收房并要求退房或補償，也有業(yè)主要求開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題進行整改。當時龍湖回復稱這些并非普遍性質(zhì)量問題，均屬于可整改的質(zhì)量瑕疵。