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七月流火，歲月流金。蜚聲美國(guó)投資移民領(lǐng)域的僑外集團(tuán)，經(jīng)過(guò)專業(yè)的投資分析和移民就業(yè)創(chuàng)造的實(shí)地考察評(píng)估，正式聯(lián)手美國(guó)移民基金（US Immigration Fund），獨(dú)家推出地處曼哈頓上東區(qū)的曼哈頓奢華平層別墅項(xiàng)目。按照美國(guó)EB-5投資移民的最新政策確認(rèn)、特別是移民局對(duì)租賃就業(yè)創(chuàng)造模式的官方操作指南，僑外美國(guó)項(xiàng)目專家團(tuán)隊(duì)從該項(xiàng)目投資營(yíng)運(yùn)、就業(yè)創(chuàng)造、投資人抵押保障及EB-5領(lǐng)域權(quán)威計(jì)量經(jīng)濟(jì)報(bào)告等多方面進(jìn)行了充分的盡職調(diào)查，最終將項(xiàng)目需要的2200萬(wàn)美元投資機(jī)會(huì)、僅44位EB-5投資人名額介紹到中國(guó)。
對(duì)于國(guó)際買家來(lái)說(shuō)，曼哈頓一直是全球最受歡迎的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，尤其是美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇的今天。中央公園區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大約折合人民幣12萬(wàn)/平方米，即使在美國(guó)樓市不景氣的2008年，該區(qū)房?jī)r(jià)還逆勢(shì)上漲了15%！國(guó)際買家常常會(huì)被某種類型的建筑所吸引，銷售人員通常會(huì)印制中文、法文、西班牙文和意大利文的售樓材料?，F(xiàn)在熱銷的曼哈頓地區(qū)全部房屋中，買家尤其喜歡購(gòu)買經(jīng)過(guò)徹底翻新或剛剛建成的總價(jià)在好幾百萬(wàn)美元以上的公寓。這里的公寓標(biāo)價(jià)從120萬(wàn)美元至1,500萬(wàn)美元不等。
曼哈頓奢華平層別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、擁有高達(dá)30億美金資產(chǎn)的Bluerock Real Estate，將該項(xiàng)目定位為近年來(lái)極受高端客戶青睞的個(gè)性風(fēng)尚的奢華平層別墅，總樓層31層，實(shí)現(xiàn)一層一戶、360度全景空間布局。所有單位非租賃、僅供銷售。由于項(xiàng)目所在地為曼哈頓上東區(qū)最后僅余空地，將成為上東區(qū)唯一的全新公寓樓，席位十分珍貴。開(kāi)發(fā)商特別召集了國(guó)際建筑大師DavidCollins工作室、頂級(jí)建筑外觀設(shè)計(jì)商Ismael Leyva Architects主導(dǎo)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總建筑管理由已有70多年歷史的著名機(jī)構(gòu)Triton Construction公司擔(dān)任。開(kāi)發(fā)商直接投入5500萬(wàn)美元、銀行貸款8000萬(wàn)美元，已經(jīng)全部到位。加上僅占14%超低比例的EB-5融資，項(xiàng)目總成本1.57億美元，項(xiàng)目資金構(gòu)成十分清晰穩(wěn)健。紐約權(quán)威地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)TOWN估價(jià)項(xiàng)目建成后即身價(jià)1.92億美金，5年后項(xiàng)目?jī)r(jià)值2.31億美金，是EB-5借貸成本的10.5倍。投資人擁有項(xiàng)目包括土地以及建筑物共同作為抵押品。
曼哈頓奢華平層別墅項(xiàng)目的優(yōu)異品質(zhì)，加上總計(jì)創(chuàng)造555個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、超過(guò)美國(guó)移民局最低440個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)要求的26%，強(qiáng)大的抵押擔(dān)保品也可以為投資人提供充足的信心。根據(jù)紐約市政府421（a）法案特別稅收優(yōu)惠政策，該項(xiàng)目將在接下來(lái)的十年中享受優(yōu)厚的房產(chǎn)稅減免。
隨著美國(guó)投資移民政策正日益臨近2012財(cái)年年底的延期窗口，正如曼哈頓奢華平層別墅項(xiàng)目一樣，能夠滿足移民局要求、同時(shí)擁有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和盈利預(yù)期的EB-5項(xiàng)目，自然成為市場(chǎng)熱搶的焦點(diǎn)。我們也熱切期望，有意辦理美國(guó)投資移民的中國(guó)家庭，能夠在資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)深厚、重品牌可信賴的優(yōu)秀移民中介服務(wù)下，切實(shí)選擇優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目，順利揚(yáng)帆出海，成就精致別樣的美國(guó)夢(mèng)想。
曼哈頓奢華平層別墅項(xiàng)目-官方發(fā)布會(huì)：
深圳專場(chǎng)：
時(shí)間：7月14日（周六）14:30
地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)威尼斯皇冠假日酒店三樓特維里廳
熱線：400-777-2340
廣州專場(chǎng)：
時(shí)間：7月8日（周日）14：00
地點(diǎn): 廣州市珠江新城麗思卡爾頓酒店二層卡爾頓1廳
熱線：020-38392083
