如果將住房作為投資品，理論上房租上漲幅度應(yīng)該和房屋價(jià)格上漲幅度大體相當(dāng)，但現(xiàn)實(shí)中房租的漲幅較房?jī)r(jià)的漲幅仍然較低。這一方面說(shuō)明租房者的支付能力有限，另一方面也說(shuō)明房?jī)r(jià)有虛高的成分。這種情況將直接影響租賃房的供應(yīng)，房租很可能還將持續(xù)上漲。

數(shù)說(shuō)2013年經(jīng)濟(jì)

45萬(wàn)億

預(yù)計(jì)2013年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資將超過(guò)45萬(wàn)億元，實(shí)際增長(zhǎng)19.2%，增速比上年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。

23.8萬(wàn)億

預(yù)計(jì)2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到23.8萬(wàn)億元，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)11.6%，增速比上年回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，總體繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

8.7%

預(yù)計(jì)我國(guó)出口和進(jìn)口分別增長(zhǎng)8.7%和7.5%，增速分別比上年提高0.8個(gè)和3.2個(gè)百分點(diǎn)。

2.6%

預(yù)計(jì)居民消費(fèi)價(jià)格上漲2.6%，工業(yè)品出廠價(jià)格下降1.6%，投資品價(jià)格上漲1.1%，均與上年基本持平。

關(guān)于壟斷 四大行業(yè)效率損失10%GDP

藍(lán)皮書(shū)指出，壟斷造成的效率損失是十分巨大的，據(jù)測(cè)算僅僅電力、電信、石油、鐵路四個(gè)行業(yè)的效率損失已經(jīng)達(dá)到每年GDP的10%以上。

近年來(lái)國(guó)有企業(yè)的效率有了明顯提升，但在很大程度上是通過(guò)將一些效率低下的資產(chǎn)出售，而僅僅保留質(zhì)量更高的資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。同時(shí)，國(guó)有經(jīng)濟(jì)往往享受了國(guó)家更多的社會(huì)資源，存在一定的“隱性補(bǔ)貼”。相比于生產(chǎn)勞動(dòng)效率的損失，國(guó)有企業(yè)更大的損失是創(chuàng)新勞動(dòng)效率。由于國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)之間存在明顯的效率差異，因此國(guó)有經(jīng)濟(jì)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重下降的過(guò)程，也就是資源配置優(yōu)化的過(guò)程。20世紀(jì)90年代以來(lái)，國(guó)有經(jīng)濟(jì)比重呈現(xiàn)逐步下降趨勢(shì)，由1994年的接近30%下降到2011年的不足10%，反映了工業(yè)行業(yè)內(nèi)資源配置效率的提高。

本報(bào)記者 李莉 J063