預(yù)測

近期可能祭出后續(xù)政策

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，國務(wù)院派出8個督察組進行督察，預(yù)示著房地產(chǎn)調(diào)控再次升級。張大偉也認為，多部委的密集強調(diào)，及督察組的一系列督察工作，均表示了政策不太可能從中央層面松動。

中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示。“中央層面此次一改之前隔空敦促而直接以實際行動督促地方堅持調(diào)控，再次釋放堅決執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控的信號。雖然督察多是進行指導(dǎo)與督促，但是仍會對地方形成很大的威懾作用?！?/p>

盡管此次督察凸顯中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控的決心，但是一位業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，“督察最終效果 仍 有 待 檢 驗 ” 。該 人 士 指 出，2011年4月國務(wù)院曾派出多個督察組對一些省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展了專項督察，但最終不了了之?！耙虼?，此次督察是否真的有實效，還是要看是否會有后續(xù)政策出臺?！?/p>

一位住建部內(nèi)部人士則向《經(jīng)濟參考報》記者透露，房地產(chǎn)調(diào)控是否會出臺后續(xù)政策，以及后續(xù)政策所涉及的范圍與力度，還要看此次督察報告情況而定。他表示，此次政策或許會改變過去一刀切的模式，根據(jù)不同城市的不同情況，分別制定政策，使政策執(zhí)行更具針對性，以達到更好的效果。

事實上，前述參與北京座談會的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，對于督察組來說，最為關(guān)注的問題可能就是“下半年房價的波動情況?！睏罴t旭對此分析認為，若市場調(diào)控結(jié)果不盡如人意，房價增速仍然過快，不排除會引起新增調(diào)控措施，“比如房產(chǎn)稅試點城市擴容、二手房交易稅提高、房地產(chǎn)貸款收縮、切實問責(zé)地方官方”等。

而張大偉則預(yù)測，調(diào)控后續(xù)政策極有可能本月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調(diào)控。他認為，“8月的房地產(chǎn)市場對于調(diào)控來說將是極為重要的月份，它的變化不僅會影響金九銀十的狀況，甚至決定著后半年的房地產(chǎn)走向。若8月沒有相關(guān)政策出臺，按照慣例‘金九銀十’可能會出現(xiàn)難以抑制的情況。”

來源：經(jīng)濟參考報  編輯：馬原