問題3：去哪兒購買？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。

問題4：如何審核購房資格？

購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

問題5:怎么保證公平？

自住型商品住房項目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

問題6：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如何？

自住型商品住房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。

問題7：能否出租出售？

《意見》規(guī)定自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住商品房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

問題8：出售后能否再買？

符合條件的購房家庭只能購買一套，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。

問題9：現(xiàn)有自住商品房在哪兒？

今年到目前為止，北京已經(jīng)有3宗自住型商品房地塊成交：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)R2居住用地項目，開發(fā)商為恒大地產(chǎn)集團(tuán)；朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊，開發(fā)商也為恒大地產(chǎn)集團(tuán)，單套總價限定200萬元以內(nèi)；海淀區(qū)環(huán)保科技園一宗住宅混合公建用地，銷售限價為19000元/平方米，單套總價在200萬元以內(nèi)。