中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平認為，“開發(fā)、流轉重，保有輕”的稅制模式，一方面增加房地產交易成本，抑制相對一部分二手住房的交易。另一方面助長了持有多套房產坐收增值收益的投機投資行為，不利于閑置土地資源與房產資源的有效利用。

對于已試點房產稅的上海、重慶，上海社科院房地產研究院中心教授顧建發(fā)指出，從上海和重慶兩地實施“房產稅”兩年的經驗來看，對抑制房價上漲作用有限，建議開征存量房“房產稅”和提高“房產稅”稅率雙管齊下?！氨M早開征存量房“房產稅”，對完善房地產市場發(fā)展具有非常積極的作用。

此外，李恩平還建議，應建立面向城市層面甚至項目層面的房地產風險評估平臺，避免“鬼城”的出現(xiàn)。而對于官員的G D P政績考核，應剔除房地產和建筑業(yè)的G D P貢獻。

在土地供給方面，因地制宜制定土地供給計劃，一線城市、熱點城市、區(qū)域中心城市及其他房價上漲速度過快的城市應該增加新增土地供給，盤活存量土地利用，促進房地產開發(fā)進程，在庫存高、房價泡沫明顯的三四線城市，應該科學規(guī)劃土地供應，既要防止以盲目發(fā)展房地產拉動經濟增長的沖動，又要保持市場供求的基本平衡和穩(wěn)定。

(經濟參考報)