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在政府“千方百計(jì)穩(wěn)物價(jià)”、制止房地產(chǎn)領(lǐng)域牟取暴利行為之時(shí)，一些小區(qū)的開(kāi)發(fā)商卻頂風(fēng)漲價(jià)。

市發(fā)改委5日再次表態(tài)，在車(chē)主與停車(chē)場(chǎng)協(xié)商一致之前，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)不得跟風(fēng)漲價(jià)。

近日，國(guó)風(fēng)上觀小區(qū)一夜之間車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格相比鄰近小區(qū)上漲了3倍之多，租金價(jià)格也大幅攀升。與此同時(shí)，北京小區(qū)如紫御國(guó)際、世華水岸等多個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)商也宣布車(chē)位價(jià)格上漲。

小區(qū)停車(chē)位天價(jià)出售、出租背后究竟有什么貓膩兒？

哄抬邏輯1

使用權(quán)5年能租20年？

“整個(gè)五一到現(xiàn)在，心里就沒(méi)踏實(shí)的時(shí)候，就怕開(kāi)發(fā)商玩新花招。”國(guó)風(fēng)上觀小區(qū)業(yè)主孫女士對(duì)記者說(shuō)。

上月末她收到開(kāi)發(fā)商短信，稱(chēng)小區(qū)車(chē)庫(kù)近期將封閉式管理，對(duì)車(chē)位實(shí)施租售，按照通知，業(yè)主可選擇租人防車(chē)位，租期為20年，88800元/個(gè)，一次性付清；也可購(gòu)買(mǎi)可售車(chē)位，價(jià)格從20萬(wàn)到29萬(wàn)不等。

對(duì)于一次性收取20年租金的做法，國(guó)風(fēng)上觀項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體稱(chēng)，一方面“比較省事”，減少征收的人力物力成本。另一方面，未來(lái)由于通脹因素和政府可能調(diào)高車(chē)位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，“對(duì)業(yè)主也是有利的”。

“租賃費(fèi)起租就是20年，這不就是逼我們放棄租賃，購(gòu)買(mǎi)高價(jià)車(chē)位嘛！”國(guó)風(fēng)上觀業(yè)主張先生表示。

“我要是只住兩三年，一下子先交20年租金，到時(shí)我不在這個(gè)小區(qū)住了，這錢(qián)到時(shí)找誰(shuí)退，怎么退？”另一位業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出質(zhì)疑。

開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)利出租20年？8萬(wàn)多租金是否合理？

記者了解到，國(guó)風(fēng)上觀小區(qū)地下車(chē)位出租部分屬人防工程。而根據(jù)北京市人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定，開(kāi)發(fā)商作為建設(shè)單位只有在獲取“人防工程使用證”之后，才能將車(chē)位出租?！叭嗣穹揽展こ淌褂米C”由“北京市人民防空主管部門(mén)統(tǒng)一印制，區(qū)、縣人民防空主管部門(mén)核發(fā)，有效期5年”。