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兩限房未來

降低準(zhǔn)入門檻

還是逐漸淡出

“我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實(shí)，還一直擔(dān)心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個(gè)人所得稅要調(diào)，我們都擔(dān)心，別以后稅減了，稅后收入增加了……”

放棄了兩限房購(gòu)買資格的李先生對(duì)記者說：“現(xiàn)在想想，我當(dāng)初真是太大意了，沒想辦法去變相降薪，導(dǎo)致現(xiàn)在自己限價(jià)房買不了了，商品房也買不起。相對(duì)于現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，難道收入8.8萬元買不起，收入10萬元就買得起了？現(xiàn)在的兩限房標(biāo)準(zhǔn)是按2006年的家庭年收入制定的，2006年，北京市的人均年收入為19758元，戶均2.7人，居民家庭平均年收入為53346元，限價(jià)房是針對(duì)中等收入家庭的，收入標(biāo)準(zhǔn)高一些，定在8.8萬元還是比較合理的?，F(xiàn)在物價(jià)天天上漲，政府也鼓勵(lì)單位給員工加薪，兩限房的收入標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該漲漲了?！?/p>

小英雖然還沒有搖到號(hào)、買到房，但收入還在兩限房的范圍內(nèi)，按理說還應(yīng)算是“線內(nèi)人”，是政策的既得利益者，但說起購(gòu)買兩限房來，也很無奈：“我們也是迫不得已才往里擠的呀，房?jī)r(jià)這么高，我們買不起才想起買兩限房的。等買兩限房的日子也不好受呀。備案之后都等一年多了，還沒搖號(hào)呢，我前幾天給街道打電話，想問問下一批什么時(shí)候搖號(hào)、房源在哪兒，結(jié)果街道是一問三不知，我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實(shí)，還一直擔(dān)心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個(gè)人所得稅要調(diào)，我們都擔(dān)心，別以后稅減了，稅后收入增加了，萬一超了標(biāo)，就買不了兩限房了?，F(xiàn)在的輪候期太長(zhǎng)了，能不能縮短點(diǎn)兒呀。不是有人這樣形容這個(gè)過程嘛：希望著、輪候著、復(fù)審著、超標(biāo)了……”

據(jù)了解，對(duì)于兩限房目前的種種弊病，相關(guān)部門也已經(jīng)意識(shí)到了，并傳出過降低準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的消息，但一直沒有正式文件出臺(tái)。

將來兩限房會(huì)何去何從呢？有業(yè)內(nèi)人士分析說，從本市十二五保障房的計(jì)劃和目前政府的一系列動(dòng)作來看，首先，用公租房解決年輕人居住需求的比重將會(huì)越來越大。

其次，最近本市首個(gè)限價(jià)商品房長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城開始銷售，銷售限價(jià)每平方米12500元，比周邊商品房便宜三四千元，要求購(gòu)買家庭自房屋交付之日起，兩年內(nèi)不得將該住房出租或出售。

優(yōu)先購(gòu)買家庭包括同意購(gòu)房后放棄保障房購(gòu)買資格的保障房輪候家庭，也就是說，限價(jià)商品房也是政府引導(dǎo)保障房輪候家庭解決居住需求的方式之一，旨在分流保障房的輪候壓力，其中包括兩限房。隨著解決居住需求的多元化，面臨種種問題的兩限房在保障房的格局中逐漸淡出也將是大勢(shì)所趨。

來源：北京晚報(bào) 編輯：于姝楠