新華網(wǎng)上海1月27日電題:“公務(wù)員房”傳聞攪和樓市　觸動多條敏感神經(jīng)

新華社記者葉鋒

近期,多地冒出“公務(wù)員拋售房產(chǎn)”等消息。記者采訪了解到,此類傳聞疑似炒作。相關(guān)部門也予以否認。不過,在房價上升壓力加大、“房多多”接連出現(xiàn)、官員財產(chǎn)公開呼聲強烈等多重背景下,“公務(wù)員房”的流行,無疑是觸動了多條敏感神經(jīng)。

疑似炒作的“公務(wù)員房”

“公務(wù)員出現(xiàn)拋房潮”“大量政府優(yōu)質(zhì)房源入市”……近期,不少地區(qū)的樓市似乎出現(xiàn)了一類住房新品種:公務(wù)員房。甚至有人還公布了部分地區(qū)已累計“拋售”的公務(wù)員房套數(shù)。

是真是假?“很難從二手房交易環(huán)節(jié)掌握房主的身份、職業(yè)等私密信息,‘公務(wù)員房’應(yīng)該是一種傳聞和炒作?！鄙虾６嗉叶址恐薪橹饕撠熑烁嬖V記者。

一房產(chǎn)中介負責人說:“賣家有房掛牌,只要打個電話,我們就會派人上門驗視;對其中有可能在近期成交的住房,我們會進一步到住房交易中心查詢屋主姓名、房屋有無貸款抵押等信息。隨后,在交付定金、簽約購房這兩個環(huán)節(jié),我們會要求提供并復(fù)印屋主的身份證。在這些程序中,屋主職業(yè)、身份等信息我們無從、也沒有必要去了解。而且,在一些二手房交易中,屋主根本不用出面,而是委托他人辦理。”

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,考慮到公職人員身份特殊、房產(chǎn)信息敏感,其賣房行為會有不同特點:一是往往不直接出面,委托他人出面處理;二是一人可能同時掛多套房源,或集中在同一家中介,或分散于多家中介;三是成交時會要求全額現(xiàn)金付款,以免通過銀行走賬留下痕跡。記者在上海從多家二手房中介獲悉,近期沒有出現(xiàn)上述交易情況增多的情形。

上海市糾風辦官方微博稱,近期網(wǎng)上反映中央紀委通報上海公務(wù)員拋售房產(chǎn)的信息,上海紀委沒有接到過中央紀委的通報。經(jīng)向中央紀委了解,他們沒有發(fā)布過這一通報,“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實。

空穴來風背后的樓市異動

“這其實是吸引顧客、推介房源的一種手法?！倍嗝慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)員向記者談起“公務(wù)員房”炒作時,如是回答。

有業(yè)務(wù)員告訴記者,“公務(wù)員房低價拋售”“房主著急套現(xiàn)”等說法,是很能打動二手房買家的?！肮珓?wù)員房”和“筍盤”(指屋主不惜大幅降價、著急出售的房源)等說法一樣,都是對掛牌房源的一種包裝。

“公務(wù)員房”炒作背后,樓市正經(jīng)歷微妙異動。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,去年12月份70個大中城市房價上漲城市數(shù)量增多、漲幅擴大。去年下半年以來,一線城市房價止跌反彈明顯,嚴重影響市場預(yù)期。

“由于嚴格的限購限貸政策仍將延續(xù),今年房地產(chǎn)不會有很大波動;但各地房價上漲壓力都在加大,短期內(nèi)仍存在小幅上漲可能。”房地產(chǎn)專家、上海財經(jīng)大學教授姚玲珍說。