根據(jù)山東省《關(guān)于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》，全省新建公共租賃住房和廉租住房今年將并軌運行，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房，年底前，實現(xiàn)公共租賃住房和廉租住房的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、準入分配和運營管理。

意見指出，已建成及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)，取消原來的戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇。

并軌后，公共租賃住房租金原則上按照適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。同時，各地應(yīng)結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態(tài)調(diào)整租金。

對于原先符合廉租房條件的住戶住戶，各地可根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免；也可以實行“租補分離”。按照先交后補的方式實施梯度保障。

“實行分檔補貼，掌握保障對象支付能力變化的信息是關(guān)鍵，這是并軌帶來的最大挑戰(zhàn)。住建、民政、物價等部門間，將建立信息聯(lián)動和數(shù)據(jù)共享的審查機制，對公共租賃住房承租對象的家庭住房和經(jīng)濟狀況，實行定期核查?！?省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長程懷中說。

此外，意見還要求，各地要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定并軌后公共租賃住房供應(yīng)對象的住房困難標準、家庭收入(財產(chǎn))標準，定期調(diào)整，并向社會公布。

全面實行申請人承諾書制度，申請人要對其提供的住房、收入、財產(chǎn)等信息的真實性負責(zé)，書面同意審核機關(guān)調(diào)查核實，并定期主動向有關(guān)部門報告變動情況。

主管部門在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上，合理確定輪候排序規(guī)則，采取綜合打分或分組搖號等方式統(tǒng)一進行配租，并優(yōu)先滿足城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需要。

據(jù)介紹，今年我省將開工各類保障房31.58萬套，基本建成18.97萬套，其中改造棚戶區(qū)23.95萬套、開工建設(shè)公租房6.49萬套。（記者 宗來松）