網(wǎng)友：對(duì)于因改善住房需求而賣房的人，新規(guī)是不是不太公平？

何?。簢?guó)家的政策有輕重緩急，必須首先保障一套房子都沒(méi)有的人，現(xiàn)在這樣的人群有極大的數(shù)量。

四川房地產(chǎn)市場(chǎng)總體健康

網(wǎng)友：新規(guī)出臺(tái)后，您預(yù)計(jì)四川的房?jī)r(jià)是升還是降？

何?。何覍?duì)今年四川的房地產(chǎn)市場(chǎng)有信心。個(gè)人觀點(diǎn)，即使有波動(dòng)，全省大部分地方的房?jī)r(jià)也會(huì)保持穩(wěn)定，少數(shù)地方可能還會(huì)下降。相信這項(xiàng)政策長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行下去，房?jī)r(jià)可能會(huì)回落，最終有利于商品房市場(chǎng)的理性回歸。

網(wǎng)友：四川會(huì)結(jié)合“國(guó)五條”落地，出臺(tái)更加嚴(yán)厲的政策嗎？

何健：不會(huì)。四川房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是健康的。有個(gè)數(shù)據(jù)很能說(shuō)明問(wèn)題：去年全省房地產(chǎn)投資完成了3000億元，完成房屋銷售6500萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)4100元，實(shí)際交易量同比下降1.3%，價(jià)格保持基本穩(wěn)定。近幾個(gè)月來(lái)有所復(fù)蘇，但也是溫和上漲，在銷售量和價(jià)格上漲方面都沒(méi)有出現(xiàn)“國(guó)五條”所說(shuō)的大幅上揚(yáng)。

網(wǎng)友：四川會(huì)上調(diào)二手房貸款利率嗎？

何健：根據(jù)“國(guó)五條”，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市才會(huì)上調(diào)二手房貸款利率，目前四川房地產(chǎn)市場(chǎng)總體比較健康，還沒(méi)有到需要提高二手房貸款利率的時(shí)候。我們會(huì)繼續(xù)監(jiān)控，隨時(shí)采取適當(dāng)?shù)恼{(diào)控措施。

網(wǎng)友：我省今年率先在全國(guó)實(shí)施“農(nóng)民工住房保障行動(dòng)”，如何確保農(nóng)民工順利入住公租房？

何?。旱谝?，各市縣要制定準(zhǔn)入門檻，明確申報(bào)程序；第二要鎖定房源，近年來(lái)四川累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公租房32萬(wàn)套，今年開(kāi)工建設(shè)6萬(wàn)套；第三是合理制定租金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)城務(wù)工者為了省錢，現(xiàn)50%以上住在工地，30%以上住在城郊結(jié)合部，我們要通過(guò)制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)吸引農(nóng)民工入住；第四是要完善申報(bào)、審核、公示程序，確保公平公正。