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西部房?jī)r(jià)上漲很快。

在濟(jì)南經(jīng)十西路沿線的新開樓盤,京滬高鐵的動(dòng)車占據(jù)了宣傳廣告中的較大篇幅。隨著高鐵時(shí)代的來臨,西部的發(fā)展也步入了快車道,而老濟(jì)南“住東不住西”的順口溜也在悄然改變。

靠著京滬高鐵,樓盤價(jià)格噌噌漲

宋女士在經(jīng)十路和黨楊路交叉口附近經(jīng)營(yíng)一家洗車店,在這里能清楚地看到正在建設(shè)中的高鐵站房,在洗車店西側(cè)的京滬高鐵線上,一輛動(dòng)車駛過。宋女士是回遷戶,居住在黨楊路上的大楊小區(qū)?！胺至?套房,已有1套到手了?！彼闻啃χf,因?yàn)橄胫D(zhuǎn)手一套房子,這讓她開始關(guān)注周圍的房?jī)r(jià)。

“現(xiàn)在貴多了,五六年前的閣樓只有700多元/平方米。”宋女士說,過了兩年,村里的回遷房?jī)r(jià)格漲到了2800元/平方米,“當(dāng)時(shí)覺得太貴了,怎么會(huì)有人買?！敝蟮?008年,京滬高鐵開始建設(shè),宋女士注意到,從那時(shí)起,房?jī)r(jià)就開始大漲。

“去年5000多元/平方米,現(xiàn)在我們小區(qū)里的回遷房得6000多元/平方米了?！彼闻縿傉f完,她的丈夫就抬高聲音補(bǔ)充說:“現(xiàn)在馬上還要舉辦藝術(shù)節(jié),這房?jī)r(jià)說不準(zhǔn)就得漲到每平方米一萬(wàn)?！?/p>

售樓員都說靠著濟(jì)南西站,樓房升值空間很大

在大楊小區(qū)南側(cè)的綠地國(guó)際花都,銷售員亓女士在推介樓盤時(shí),專門點(diǎn)出京滬高鐵和濟(jì)南西站的影響,“現(xiàn)在均價(jià)6300元/平方米,靠著京滬高鐵,升值空間很大。”

而在經(jīng)十西路沿街一些新開樓盤,干脆將京滬高鐵的動(dòng)車圖案穿插到樓盤廣告中。“2008年,附近樓盤的均價(jià)是5000多元/平方米,現(xiàn)在已達(dá)到8500元/平方米了?！彼A府樓盤置業(yè)顧問杜女士說,樓盤離濟(jì)南西站很近,現(xiàn)在西部發(fā)展迅速,配套設(shè)施也越來越好,“附近的交通越來越便利,以后還要建地鐵,升值空間小不了?！蓖夂Ｖ醒牖▓@將于今年9月開盤,銷售人員江女士告訴記者,樓盤緊靠濟(jì)南西站,將來省會(huì)文化藝術(shù)中心也將投入使用,“價(jià)格雖然沒定,但現(xiàn)在經(jīng)十路沿線哪有低于每平方米8000元的房子！”

濟(jì)南人“住東不住西”的觀念悄然改變

“以后有了地鐵,生活肯定越來越便利了?！彼闻空f,以前非常偏僻的西部,現(xiàn)在也越來越受到關(guān)注,“不少人到我們小區(qū)買二手房,這里超市、幼兒園都有,買了房住著方便,肯定虧不了。”

今年槐蔭區(qū)“兩會(huì)”期間,槐蔭區(qū)委書記楊峰在接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露,西部新城的總面積達(dá)55平方公里,總投資2200億,總建設(shè)規(guī)模5000萬(wàn)平方米,建成后能容納60萬(wàn)人。楊峰說,“十二五”期間,西部新城的投入將超1000億元,每年的建設(shè)規(guī)模要達(dá)到500萬(wàn)平方米左右。

此外,槐蔭區(qū)還將打造一處國(guó)家級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部基地,主要承接IT產(chǎn)業(yè)、信息服務(wù)、服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)。西區(qū)投融資管理中心主任王迪生也透露,在省會(huì)文化藝術(shù)中心建設(shè)的同時(shí),會(huì)展中心、商務(wù)中心也將隨后開工,對(duì)西部的帶動(dòng)作用將非常大。

同時(shí),隨著“十藝節(jié)”的臨近,在西部新城內(nèi),還將規(guī)劃建設(shè)濟(jì)南影城和濟(jì)南書城。“五年內(nèi),西客站片區(qū)至少形成500萬(wàn)平方米左右高檔房地產(chǎn)。”楊峰說,這將改變濟(jì)南人“住東不住西”的觀念。

來源：大眾網(wǎng)-生活日?qǐng)?bào) 編輯：孫遲