多年庫存 一掃而空

京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略剛剛提出，一些商家就借此展開營銷大戰(zhàn)。京津冀一體化成為北京周邊各大樓盤最重要的宣傳主題。

無論是在北京的公交地鐵，還是在剛出北京城的公路上，北京周邊地區(qū)的樓盤廣告隨處可見。在這些宣傳單上，“置業(yè)京西迎來最佳歷史機會”“商業(yè)地產(chǎn)迎來爆發(fā)式增長”等大號字體十分醒目；“一小時熱銷500套”“搶到即賺到”等語句更是刺激著購房者的神經(jīng)。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，目前市場上關(guān)于京津冀一體化詳細規(guī)劃的猜測，大多來自開發(fā)企業(yè)以及利益相關(guān)者的散布和傳播。房地產(chǎn)市場對于傳言的敏感反應(yīng)存在透支市場預(yù)期的風險。

“以前當?shù)氐牟簧夙椖恳恢茕N量超不過10套，而現(xiàn)在口碑好的項目一天能賣出幾十套。房企都趁機跑量，解決了積壓多年的庫存?！北６ㄊ凶〗ň值囊晃还ぷ魅藛T坦言。

■專家看法

房地產(chǎn)大爆發(fā)不利協(xié)同發(fā)展

近日，河北省出臺《河北省委、省政府關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化的意見》，對保定等地區(qū)承接首都部分功能，北京周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等問題作了相關(guān)表述。意見的出臺又引起了房地產(chǎn)等領(lǐng)域的“躁動”。

記者調(diào)查了解到，除了北京周邊房價上漲，資本市場中與此有關(guān)的一些概念股也出現(xiàn)了“漲?！?。

“京津冀一體化不可能一蹴而就?！眹H金融論壇城鎮(zhèn)化研究中心主任易鵬說，各地應(yīng)該少炒作概念，多出臺實際舉措。

權(quán)威人士指出，從治理環(huán)境污染到緩解人口資源壓力，再到推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級……當前的京津冀一體化更注重在功能定位、產(chǎn)業(yè)分工、設(shè)施配套和交通體系等方面的統(tǒng)籌，而不是強調(diào)某地的高速發(fā)展。如果僅靠區(qū)位優(yōu)勢帶動房地產(chǎn)爆發(fā)式增長，反而讓協(xié)同發(fā)展的效果大打折扣。

“作為系統(tǒng)化的大戰(zhàn)略，經(jīng)濟的科學(xué)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)協(xié)作才是根本，相關(guān)規(guī)劃的實施需要較長的周期。”胡景暉說。

據(jù)新華社