——撿漏的“拍賣(mài)房”

辦案人員介紹，法院、銀行等機(jī)構(gòu)每年都會(huì)拍賣(mài)經(jīng)過(guò)司法程序的房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的價(jià)格一般比市價(jià)略低，而且大部分人對(duì)法院、銀行拍賣(mài)的認(rèn)知程度低，不熟悉其中的流程，所以很多人認(rèn)為拍賣(mài)過(guò)程中會(huì)存在“貓膩”，如果自己有“關(guān)系”走后門(mén)，就能以更低價(jià)購(gòu)入，是一個(gè)撿漏的好機(jī)會(huì)，而這種心理往往被犯罪分子利用。

據(jù)介紹，犯罪分子往往謊稱(chēng)認(rèn)識(shí)或者自己就是法院、銀行負(fù)責(zé)拍賣(mài)的工作人員，牢牢抓住人們渴求低價(jià)購(gòu)房的心理實(shí)施詐騙，尤其是行受騙雙方是親戚、朋友的話(huà)，這種“殺熟”的成功幾率更大。

被害人嚴(yán)女士、嚴(yán)先生是兄妹，他們有個(gè)外甥許某，自稱(chēng)是一家銀行的總裁秘書(shū)。2012年10月，許某對(duì)嚴(yán)女士和嚴(yán)先生說(shuō)他們銀行最近拍賣(mài)一些抵押房產(chǎn)，價(jià)格非常便宜，廣渠門(mén)附近一套90平方米的房子總價(jià)只要37萬(wàn)元，他特意給家里人留了幾套。嚴(yán)女士和嚴(yán)先生聽(tīng)了都覺(jué)得這是千載難逢的好機(jī)會(huì)。

當(dāng)年12月，嚴(yán)先生和嚴(yán)女士先后將各自的兩張共計(jì)46萬(wàn)元的銀行卡交給許某后，在等待“收房”的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)46萬(wàn)元被多次取走，并且都是普通消費(fèi)。發(fā)現(xiàn)有詐的嚴(yán)先生和嚴(yán)女士開(kāi)始要求許某還錢(qián)，而外甥許某竟然開(kāi)始威脅他們的人身安全。許某歸案后供述稱(chēng)自己根本不是銀行總裁秘書(shū)，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事純屬杜撰，目的就是騙錢(qián)用作生活費(fèi)。

在近年西城區(qū)檢察院辦理的13起案件中，有11件嫌疑人與被害人為親屬、朋友等關(guān)系，占85％。在這些案件中，受害者大多會(huì)因?yàn)槭恰笆烊恕倍潘删?，而法院、銀行拍賣(mài)，又是一個(gè)經(jīng)常用到的、很合理的誘餌。

辦案人員表示，對(duì)于這種“拍賣(mài)房”騙局其實(shí)很容易識(shí)破，銀行、法院進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)都是有法定程序的，并且由正規(guī)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織，內(nèi)部人員無(wú)權(quán)私留、私分，拍賣(mài)價(jià)格雖然低于市場(chǎng)價(jià)格，但不會(huì)低得離譜。