“三不”指明方向

“房產(chǎn)稅不會對多個跨省住房累計征收”

阻力重重背后，是公眾對于信息聯(lián)網(wǎng)的種種期待——查處腐敗，調(diào)控房價——聯(lián)網(wǎng)未成，負擔(dān)已重。

信息平臺能否承擔(dān)如此責(zé)任？住建部的“三不”原則或許可以解答這個問題，“不設(shè)住房產(chǎn)權(quán)查詢端口、不設(shè)授權(quán)查詢權(quán)限、查詢結(jié)果不作為法院判決和行政處罰依據(jù)”，在最大限度換取地方政府配合的同時，“三不”也可能是信息聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展方向。

楊宏山：

既然簽了合同，“三不”就成了一個基本原則，以后再聯(lián)網(wǎng)，它們會被作為慣例來保持。住建部的“三不”信號，傳達出房產(chǎn)稅不會匯總征收，而是以省為單位，甚至以市為單位，不會對全國范圍內(nèi)多個跨省住房累計征收。

從現(xiàn)在的聯(lián)網(wǎng)程度來看，在全國范圍收集宏觀數(shù)據(jù)的基本意圖還是得到了支持。但推進的速度緩慢，說明地方政府顧慮很大。為了推進，住建部做出了很大程度的妥協(xié)。在妥協(xié)過程中，也減少了聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)本來能夠而且應(yīng)該承載的更多功能。聯(lián)網(wǎng)進程體現(xiàn)了中央與地方的博弈，而在這場博弈中，地方政府與開發(fā)商結(jié)成了強勁的聯(lián)盟。

鄭實（化名，某房地產(chǎn)央企工作人員）：

有人覺得住房信息聯(lián)網(wǎng)對開發(fā)商壓力很大，我們一定會抵制。這種想法并不是很有道理。信息聯(lián)網(wǎng)是遲早的事情，雖然可能對房地產(chǎn)行業(yè)有一定影響，但影響未必就會那么大。而且現(xiàn)在開發(fā)商進行的項目，基本都是幾年前就開始規(guī)劃的，從買地到賣樓，這期間往往都要幾年時間，一般的政策變化風(fēng)險，早就被考慮到里面了。

當(dāng)然作為個人來說，我希望聯(lián)網(wǎng)盡快實現(xiàn)，因為聯(lián)網(wǎng)會帶動很多政策的變化，比如說會讓我們房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實明朗化。很多大家爭論的問題，屆時都會有明確的數(shù)據(jù)出來。大家也不用再爭什么空置率多少，一看就知道了。而政策的明朗化，對于企業(yè)發(fā)展才是最好的局面，否則我們永遠都要“摸著石頭過河”，還要承擔(dān)政策變來變?nèi)サ娘L(fēng)險。

批注

40個重點城市住房信息聯(lián)網(wǎng)后，房產(chǎn)稅會推出、房價會跌嗎？答案是：沒有直接關(guān)系！1、房產(chǎn)稅試點城市是否增加，與信息聯(lián)網(wǎng)沒關(guān)系。上海和重慶房產(chǎn)稅皆針對本地區(qū)住房情況，第二批試點城市亦如此！2、信息聯(lián)網(wǎng)不等同于調(diào)控升級，長期有幫助，短期沒關(guān)系，就像身份證信息聯(lián)網(wǎng)不等于要限制人口流動！——楊紅旭（上海易居房地產(chǎn)研究院副院長）