調(diào)：房價繼續(xù)回調(diào)仍可期

專家認(rèn)為，今年一季度樓市和土地成交數(shù)據(jù)整體體現(xiàn)了樓市調(diào)控政策的效果，但目前阻礙樓市回暖的房價堅冰仍未打破，房價繼續(xù)回調(diào)仍有空間。保持房地產(chǎn)調(diào)控力度，避免地方出現(xiàn)與中央調(diào)控政策背離的措施，以及加大房地產(chǎn)市場差別化供應(yīng)，提供多樣性選擇仍是后期調(diào)控需要注意的重點。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日在“第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上表示，當(dāng)前部分城市房價依然處于高位，部分未實施住房限購措施的二三線城市購買需求依然比較旺盛，調(diào)控效果還有待于進一步鞏固。

李鐵崗認(rèn)為，部分城市的住房成交量回升并不能表明樓市僵局出現(xiàn)松動?！皩τ谫彿空叨?，房價能否再降仍然是決定他們是否購買的第一要素，但從目前的市場實際情況來看，房價松動的幅度和范圍還未到預(yù)期，因此從調(diào)控角度來說，房價仍有繼續(xù)下行的空間?！?/p>

一些專家表示，在調(diào)控仍然繼續(xù)，樓市“小陽春”和土地“寒冬”的反差下，我國的房地產(chǎn)市場將加速整合，在一些有實力的地產(chǎn)商降價過冬的同時，另一批前期積累少的小房地產(chǎn)商可能會加速退出市場。而留下來的企業(yè)也將告別“暴利時代”，轉(zhuǎn)而在戶型設(shè)計和實用性方面下工夫。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原

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