■后市預(yù)測(cè)

政策不變　開(kāi)發(fā)商難過(guò)下半年

北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，3月份歷來(lái)是一年的最關(guān)鍵時(shí)期，庫(kù)存壓力以及3月份即將到來(lái)的信托兌付高峰，會(huì)壓迫開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)。

北京中原預(yù)測(cè)，當(dāng)下北京商品住宅的庫(kù)存量已接近13萬(wàn)套，上半年還將有5萬(wàn)套增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量均低于5000套，可以預(yù)見(jiàn)上半年樓市庫(kù)存量可能將達(dá)到15萬(wàn)套的峰值水平。張大偉說(shuō)：“全國(guó)樓市已經(jīng)入冬，開(kāi)發(fā)商積極維持現(xiàn)金流，在放慢建設(shè)步伐的同時(shí)，亦將減少買(mǎi)地，預(yù)期土地市場(chǎng)將繼續(xù)冷清，房?jī)r(jià)調(diào)整將持續(xù)?！?/p>

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹更是認(rèn)為，如果限購(gòu)政策不變，“下半年開(kāi)發(fā)商們會(huì)更難受?！?/p>

■新聞鏈接

上海重申限售政策從嚴(yán)執(zhí)行

上海房管局昨天重申上海執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化。上海市房管局發(fā)布通知，稱當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。并明確本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭，這意味著持有上海居住證滿三年的家庭限購(gòu)第二套房。

據(jù)悉，浦東新區(qū)、普陀、黃浦、嘉定四個(gè)區(qū)域取消之前媒體報(bào)道“外地人住滿三年可購(gòu)二套房”的政策。嘉定區(qū)已經(jīng)接到正式通知，持居住證滿三年也不可購(gòu)二套房。

來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：于姝楠