控制高房價預期將持續(xù)
楊紅旭預計,隨著政策的持續(xù)作用,10月份全國樓市成交依然低迷,預計10月份全國房價拐點的特征將更為明顯,樓市下行的動能更足。
陳國強表示,各個城市價格下行的幅度并不會保持一致,因為各地市場情況不同,政策嚴厲的、缺乏剛需有效支撐的、房價嚴重脫離購房人購買能力的地方,房價下行的程度將會更加嚴重。
陳國強表示,對調(diào)控而言,最重要的是確保房價能降到合理水平,所謂合理水平應該是不脫離普通老百姓的購買力,真實的房價收入比不宜太高。
樓市政策從嚴,開發(fā)商可能會以減少拿地、縮減開工計劃、轉移投資、放緩開盤等方式應對調(diào)控,這或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬嫌绊懼袊?jīng)濟。對此,分析人士指出,要繼續(xù)堅定執(zhí)行樓市調(diào)控,嚴厲打擊不按工期開工、囤地等行為。另外,當前一是要繼續(xù)推進經(jīng)濟結構調(diào)整,鼓勵民間資本進入更多領域;二是調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結構,發(fā)揮保障房的經(jīng)濟提振拉動作用和民生保障作用,如北京在這方面取得較好效果,前9月保障房投資對經(jīng)濟貢獻較大;三是切實研究樓市治本之策,解除制約樓市合理科學發(fā)展的障礙因素。
陳國強表示,從目前政策釋放出來的信號看,樓市調(diào)控從緊的方向不會改變,控制高房價的預期仍將持續(xù)較長時間,這將根本決定樓市的走勢。
來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠