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保障房“蛋糕”大 被保的人就多
中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受法晚記者采訪時(shí)表示，住建部要求各地加大對(duì)保障房土地供應(yīng)，在土地供應(yīng)總體有限的前提下，保障性住房用地的增加意味著商品房（尤其是中高檔商品房供地）將受到影響。
黃瑜指出，在土地供應(yīng)量和住宅供應(yīng)量均占六七成左右的保障房，將大大穩(wěn)定人們對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期并為中低收入人群改善居住條件帶來(lái)希望，為平抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲創(chuàng)造積極條件，也進(jìn)一步增強(qiáng)了各方對(duì)樓市調(diào)控的信心。
這就好比是一塊蛋糕，保障房分得一大塊，那么商品房就只剩下小的一塊，被保障的人群就多了。
未來(lái)幾年，中低收入家庭、進(jìn)城農(nóng)民工、大學(xué)畢業(yè)生、棚戶區(qū)住戶和農(nóng)村危房戶等住房困難群體，將根據(jù)其住房困難程度和經(jīng)濟(jì)承受能力，陸續(xù)享受到相應(yīng)的住房保障。
著名地產(chǎn)分析師謝逸楓也表示，理論上說(shuō)，大規(guī)模建設(shè)保障房，可增加住房供應(yīng)，降低對(duì)商品房的過(guò)度依賴和房?jī)r(jià)上漲的恐慌?！爱?dāng)然了，從長(zhǎng)遠(yuǎn)說(shuō)，保障房會(huì)減少社會(huì)對(duì)住房的過(guò)度依賴，從而抑制投資性需求?！?/p>
全國(guó)政協(xié)委員詹國(guó)樞曾撰文指出，從當(dāng)今中國(guó)國(guó)情看，擴(kuò)大供給的最有效也是最現(xiàn)實(shí)的手段，就是大力加強(qiáng)保障房建設(shè)，而這也正是我們?cè)缇驮摖孔s又因?yàn)榉N種原因而遲遲未能牽住的抑制房?jī)r(jià)的牛鼻子。
