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寧波 有水就有了靈魂

讓甬城人最津津樂(lè)道的是：寧波2006年被公眾評(píng)為“年度首選宜居城市”，2009年被評(píng)為“中國(guó)最具幸福感城市金獎(jiǎng)”。

與那些干澀、枯槁、笨拙的無(wú)水之城相比，寧波很幸運(yùn)地?fù)碛辛舜┻^(guò)城市的流動(dòng)之水。

但它更以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而聞名于世。2009年，寧波市GDP總量超過(guò)了4200 億元，人均可支配收入名列全國(guó)第四位。本是以港口而興的寧波，目前正努力打造立體化的陸、海、空、水交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，城市的形象與品質(zhì)也得到全方位提升。（文張小飛 胥國(guó)和）

宜居指標(biāo)

人口：戶籍人口571.02萬(wàn)，市區(qū)221.83萬(wàn)人，人口密度582人/平方公里（截止2009年底）。

氣候：亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均日照時(shí)數(shù)2010小時(shí)，無(wú)霜期237天，年平均降水量約1400毫米。

超市與購(gòu)物：沃爾瑪、家樂(lè)福、樂(lè)購(gòu)、麥德龍、好又多等多家連鎖超市星羅棋布，營(yíng)業(yè)時(shí)間一般為8：00—22：30（平日）。

交通資源：有超過(guò)130條市區(qū)、郊區(qū)公交線路。三個(gè)火車站，每天有82趟列車始發(fā)、經(jīng)停和終到。

高校資源：有十余所大專院校。

醫(yī)療衛(wèi)生：全市（含區(qū)縣）共有21家大型醫(yī)院，和遍布城鄉(xiāng)的各級(jí)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

森林、綠地覆蓋率：森林覆蓋率近年穩(wěn)定在50%左右。

電影市場(chǎng)：業(yè)已形成寧波聯(lián)和、時(shí)代電影大世界、寧波萬(wàn)達(dá)影城三大院線。寧波影都打造了浙江第一塊巨幕影廳。未來(lái)三年，將新增5家五星級(jí)專業(yè)影院，3家四星級(jí)影院，屆時(shí)將有7條院線進(jìn)駐寧波，票房有望超億元。

未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵：人力資源、港口物流、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、輻射帶動(dòng)

購(gòu)房指南

相比其它二線城市，寧波房?jī)r(jià)偏高，市中心均價(jià)為16000元/m2（2010年1月）。但各區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)差別明顯，江東、江北、高新區(qū)房?jī)r(jià)均高于全市均價(jià)，江東區(qū)和高新區(qū)的房?jī)r(jià)分別以19302.46元/m2和19140.54元/m2占據(jù)均價(jià)榜前兩位。而近郊各區(qū)成交均價(jià)均在8000元/m2以下，其中北侖區(qū)以4031.59元/m2墊底。

熱門地段為鄞州區(qū)。新興商圈：寧波的商圈競(jìng)爭(zhēng)剛剛開(kāi)始，原有“天一商圈”、“萬(wàn)達(dá)商圈”兩強(qiáng)相爭(zhēng)的格局將被打破。隨著“寧波大劇院財(cái)富商圈”、“聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)”、“世紀(jì)東方”、?“歐尚國(guó)際零售園區(qū)”等新商業(yè)中心的建設(shè)，寧波城市商圈將得到極大豐富。

浙商理事會(huì)理事姜磊介紹的最具潛力樓盤：新城名苑（均價(jià)15000元/m2，交通便利）、中河名庭（預(yù)計(jì)13000-15000元/m2，坐擁幾大商圈）、世貿(mào)廣場(chǎng)（房?jī)r(jià)待定，江景大宅）、金湖世家（均價(jià)：14000元/m2，精致小戶型）。