至于成交業(yè)績的表現(xiàn)，12月上半月，新建期房共簽約5995套，環(huán)比11月下半月增加54%。如果考慮到周末的熱銷景象，下半月的成交量還將繼續(xù)增加。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，保守估計12月期房簽約量將達到12000套，超過“大金九”10534套的成交數(shù)據(jù)，從而成為今年最大單月簽約量。
調(diào)控效果恐被通脹預(yù)期抵消
9月29日，政府啟動針對樓市的第二輪調(diào)控，10月份北京樓市的成交量便應(yīng)聲下降。從11月開始，商品房市場再現(xiàn)價量雙漲，直到12月的“翹尾”，讓人懷疑調(diào)控效果已被抵消。
中原地產(chǎn)華北區(qū)董事李文杰認(rèn)為，通脹預(yù)期下剛性需求的集中釋放，促成了12月的“翹尾”?！敖?jīng)過兩輪的宏觀調(diào)控，除了個別樓盤價格調(diào)低外，樓市整體價格仍處于上揚狀態(tài)。一方面，大家對房價下降的預(yù)期目前已經(jīng)基本消失，甚至絕大多數(shù)人都認(rèn)為，從長遠(yuǎn)看，房價仍然要漲回去；另一方面，通脹預(yù)期卻在不斷加大，對于口袋中的錢會縮水的緊迫感不停加強。一消一長，性價比相對較高的低價盤自然大受歡迎?！?趙瑩瑩)
來源：北京晚報 編輯：馬原