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廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人解讀房地產(chǎn)熱點(diǎn)

房?jī)r(jià)控制：“低于”是目的

廣州公布的年度新房房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)表述著力點(diǎn)并非是漲，“低于”才是著力點(diǎn)；

保障房新建量有望是去年三倍以上；

住宅地塊出讓溢價(jià)達(dá)限定幅度即競(jìng)配建；

舊樓加裝電梯將發(fā)起社會(huì)大討論號(hào)召新風(fēng)尚。

“廣州公布的年度新房房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)表述著力點(diǎn)并非是漲，‘低于’才是著力點(diǎn)，才是調(diào)控目標(biāo)，而其中‘要’字體現(xiàn)了政府調(diào)控決心”，廣州市國(guó)土房管局、市住房保障辦負(fù)責(zé)人昨日專門約見本報(bào)記者就時(shí)下社會(huì)關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、保障房建設(shè)以及住宅地塊出讓、舊樓加裝電梯等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

商品房：數(shù)據(jù)顯示廣州樓市穩(wěn)定健康理性

廣州前日發(fā)布的年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)表述為：新建住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)國(guó)家精神，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理既要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，也要促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，因此，廣州發(fā)布的這一調(diào)控目標(biāo)中“低于”是目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)關(guān)鍵則在“要”字上下功夫，而考慮到不確定的錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展情況，設(shè)置了這一控制目標(biāo)。

該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，無(wú)論是房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)還是新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)都顯示，多年來(lái)廣州房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定、健康和理性的狀態(tài)，沒有過(guò)多的大起大落，一直以來(lái)調(diào)控效果明顯。負(fù)責(zé)人還透露，廣州目前正在籌建廣州房地產(chǎn)信息中心。

保障房：全國(guó)首部住房保障十二五規(guī)劃正制定

今年廣州保障房新建量有望是去年的三倍以上，而且今年必須解決過(guò)往登記在冊(cè)的77177戶中低收入住房困難戶的保障房供應(yīng)問題。該負(fù)責(zé)人透露道:“我們正在研究制定廣州市住房保障十二五規(guī)劃，這是全國(guó)首部有關(guān)保障房的十二五規(guī)劃。”