商業(yè)地產(chǎn)異軍突起
值得關(guān)注的是,商業(yè)、度假地產(chǎn)在本次房展中增多。除北京本地11家參展企業(yè)的34個項目外,其他數(shù)百個項目均來自外埠,大多數(shù)以休閑度假等商業(yè)地產(chǎn)形式出現(xiàn),其中不乏國外地產(chǎn)商的身影。
經(jīng)營著一家貿(mào)易公司的程先生抱著投資增值的想法,準(zhǔn)備購買一套公寓。他認為隨著調(diào)控政策的日益嚴厲,一部分資金可能會轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn),這正是機遇。此前有分析認為,一系列嚴厲調(diào)控措施會將一部分有購買力但無購買指標(biāo)的人擠出住房市場,不受限購令影響的商業(yè)住宅有望成為市場投資新寵。
某些商業(yè)地產(chǎn)低廉的價格還吸引了一些年輕人的目光。位于威海附近某樓盤4000余元的均價,讓小王動了心。26歲的他本準(zhǔn)備買套婚房,但現(xiàn)在手里閑錢在北京付個首付可能還不夠。他說,那邊均價低,倒是可以先考慮投資一套,升值賣出后,再在北京購房。
但業(yè)內(nèi)人士提醒,商業(yè)地產(chǎn)項目擁有相對較高的水、電價格,項目升值前景也還要具體問題具體分析。北京四季地產(chǎn)研究院副院長鄭向東認為,商業(yè)地產(chǎn)的升值與否與地段、地區(qū)發(fā)展前景等諸多因素有關(guān),并不是買了就能漲。
來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠