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7月6日，行人從中國人民銀行杭州支行前走過。當日晚間，中國人民銀行（央行）宣布，自2011年7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。這是央行今年以來第三次加息，也是金融危機之后第五次加息。新華社發(fā)（龍巍 攝）

增加房貸成本　房地產(chǎn)市場承壓

加息是把“雙刃劍”，在為百姓帶來更多利息收入的同時，也給一些購房者增加房貸成本。

“持續(xù)加息帶來房貸利率的提升，增加了我的還貸壓力?！惫┞氂谝患覈蟮膭詫τ浾弑硎?，去年10月份加息之前，她申請了20年期95萬元等額本息還款的公積金貸款，去年兩次加息后，每個月的還款額增加了近300元。

此次加息后，5年期以上貸款利率已高達7．05％，5年期以上的個人公積金貸款利率達4．9％。

以20年期100萬元等額本息還款的商業(yè)貸款為例，此次加息后，每月還款額將從原來的7633．4元增加至7783．03元，增加149．6元，利息總額將多出3．59萬元。

“我愛我家”房地產(chǎn)中介北京萬泉河店業(yè)務員林先生表示，雖然當前基準利率并非歷史最高，但因為以前大部分房貸利率都能享受到一些優(yōu)惠，而如今銀行已經(jīng)陸續(xù)取消優(yōu)惠，此次加息后，首套房貸款利率已遠超前幾年的水平。

對于房地產(chǎn)市場來說，加息將進一步加大調(diào)控壓力。趙慶明認為：“加息一方面使房貸利率上升，加重按揭負擔，將導致購房者產(chǎn)生觀望情緒；另一方面將提高房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本?！?/p>

國泰君安分析師周文淵表示，持續(xù)加息無疑將加大開發(fā)商的資金成本，有可能迫使開發(fā)商進行促銷回籠資金，但最終能否導致房價下跌，還得看開發(fā)商供給和市場需求雙方的博弈。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原