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在迪士尼的海外樂園拓展史上，留下不少經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。事實(shí)證明，往往是在當(dāng)?shù)亍坝绣X有閑”人群逐步膨脹的階段，迪士尼樂園和度假區(qū)更易“生根”。上世紀(jì)80年代初日本人均國民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，居民休閑度假生活模式逐步成形，東京迪士尼可謂一炮而紅。而在上世紀(jì)90年代初的巴黎和2005年以后的香港，由于多重因素，樂園經(jīng)營(yíng)沒有踏準(zhǔn)“時(shí)間窗口”，留下些許遺憾。

在國際金融危機(jī)背景下，巴黎和香港兩家迪士尼2009年財(cái)政年度業(yè)績(jī)都曾令人捏把汗。當(dāng)年巴黎迪士尼出現(xiàn)虧損6300萬歐元的局面。而香港迪士尼全年入場(chǎng)人次達(dá)460萬，在同比增長(zhǎng)2%的情況下，全年收入仍同比下跌1%；加之特區(qū)政府在迪士尼度假區(qū)內(nèi)餐飲、紀(jì)念品等業(yè)務(wù)中無法分享收益，僅靠周邊帶動(dòng)效應(yīng)，全港經(jīng)濟(jì)從中獲益并不明顯。

好在進(jìn)入2010年財(cái)年，香港迪士尼入場(chǎng)人數(shù)創(chuàng)下新高，達(dá)到523萬人次。香港特區(qū)政府旅游事務(wù)專員容偉雄分析，即使上海迪士尼開建，未來幾年香港迪士尼憑借新的特色游樂項(xiàng)目推出等，也一樣可以顯現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)效應(yīng)。

在迪士尼高層看來，“米老鼠”選擇在目前這個(gè)時(shí)機(jī)安家中國內(nèi)地有幾大優(yōu)勢(shì)，包括中國內(nèi)需市場(chǎng)的巨大潛力和人民對(duì)于外部世界的友好態(tài)度和好奇心。羅伯特·艾格說，去年成功舉辦的上海世博會(huì)，吸引了上千萬人次的游客，且管理有序，迪士尼從中可以獲得今后在這片土地上運(yùn)營(yíng)好樂園的信心。他認(rèn)為，中國可能是目前全世界中等收入人群增長(zhǎng)最快的地方，這是一個(gè)規(guī)模龐大的市場(chǎng)，迪士尼樂園可以在這片土地上茁壯成長(zhǎng)。

門票價(jià)格未定 衍生服務(wù)已被看好

截至上海迪士尼正式開工，門票價(jià)格尚無定論。但申迪方面透露，上海迪士尼樂園的票價(jià)將在開園前1年至2年，按照當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)情況制定。票價(jià)既要保證樂園的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也將充分考慮旅客的可承受程度。在票務(wù)方案中，將給予老人、學(xué)生、兒童一定優(yōu)惠。

比照同在亞洲的另外兩家迪士尼樂園。目前，香港迪士尼樂園一日票價(jià)格為350港元，東京迪士尼樂園一日票價(jià)格為5800日元，均為一票到底，園內(nèi)基礎(chǔ)游樂設(shè)施不再另收門票。根據(jù)國家外匯管理局公布的4月8日人民幣匯率中間價(jià)，100港元折合84.18元人民幣，100日元折合7.6852元人民幣。即香港迪士尼票價(jià)為294.63元人民幣，東京為445.74元人民幣。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，上海迪士尼樂園開園后的票價(jià)很可能保持與香港迪士尼樂園類似的水平，并低于東京迪士尼樂園。

曾參與迪士尼項(xiàng)目可行性論證的復(fù)旦大學(xué)旅游學(xué)系教授夏林根日前接受采訪時(shí)分析預(yù)測(cè)，上海迪士尼樂園的門票很可能在300元人民幣左右。其依據(jù)是目前全國平均每人每次旅游的花費(fèi)約為485元，國內(nèi)不少景區(qū)門票價(jià)格也超過200元，比如黃山景區(qū)的票價(jià)是230元。

上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任齊曉齋介紹，對(duì)全球各地的迪士尼樂園而言，門票收入還只是占了小頭，大部分的收入來自于園內(nèi)紀(jì)念品、主題賓館、主題餐廳等衍生產(chǎn)品及服務(wù)。中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍分析，如果掌控了迪士尼的衍生品服務(wù)，樂園盈利問題不必?fù)?dān)心。

從東京、香港此前客流量水平較高的現(xiàn)狀分析，業(yè)界對(duì)上海迪士尼的客流量水平也有樂觀估計(jì)。香港迪士尼樂園年報(bào)顯示，2009年香港迪士尼樂園的游客為460萬人次，2010年這一數(shù)字大幅增長(zhǎng)13%，達(dá)到了523萬人次。而東京迪士尼在2010年的8月迎來了其開園以來的第5億名游客。

來自學(xué)術(shù)領(lǐng)域的分析認(rèn)為，上海迪士尼在開園之初，有望每年吸引“千萬級(jí)”數(shù)量的游客。而迪士尼方面透露，其目標(biāo)市場(chǎng)人口為距上海三小時(shí)交通路程內(nèi)的約3.3億人口。

齊曉齋預(yù)測(cè)，若以每年大約“千萬級(jí)”的客流為前提計(jì)算，每人次在園消費(fèi)紀(jì)念品、餐飲等300元人民幣，則上海迪士尼每年的門票外直接銷售收入就將達(dá)30億元。

長(zhǎng)線收益巨大 獲益產(chǎn)業(yè)超百個(gè)

對(duì)于上海乃至全國而言，“米老鼠”的誘人之處絕不僅限于樂園運(yùn)營(yíng)本身。

來自上海市發(fā)展改革研究院的報(bào)告分析，上海迪士尼主題樂園和度假區(qū)將帶動(dòng)上海及周邊地區(qū)消費(fèi)需求升級(jí)，直接和間接拉動(dòng)超過100個(gè)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)鏈的發(fā)展，極大地釋放服務(wù)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力。

申迪方面透露，在項(xiàng)目建設(shè)的5年中，前半段以基建施工為主，后半段以景點(diǎn)施工為主。顯然，在這個(gè)龐大工程中，基建類企業(yè)無疑將分得第一杯羹。

從已披露的情況看，上海本地的基建類國企在這項(xiàng)重磅投資中一馬當(dāng)先。包括上海建工、浦東建設(shè)在內(nèi)的上市公司，去年以來陸續(xù)公告中標(biāo)與迪士尼相關(guān)的重大工程。如上海建工今年1月表示，成功中標(biāo)上海申迪建設(shè)發(fā)包的1.68平方公里場(chǎng)地形成工程，中標(biāo)價(jià)近6.4億元。而浦東建設(shè)早在去年9月申迪集團(tuán)成立后不久，就宣布獲得迪士尼周邊的兩項(xiàng)道路BT項(xiàng)目，合同總金額超過10億元。

基建以外，地產(chǎn)也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂園獲批消息公布后一個(gè)半小時(shí)，緊鄰迪士尼規(guī)劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價(jià)，對(duì)比底價(jià)的溢價(jià)率高達(dá)264%。