不應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)試點(diǎn)

有委員認(rèn)為，物業(yè)稅理論上說是財(cái)產(chǎn)稅，然而其所發(fā)揮的作用不僅僅在于增加稅收，被普遍認(rèn)為有助遏制兇猛上漲的房?jī)r(jià)。其實(shí)，開征物業(yè)稅還有國(guó)家和地方分配比例、哪些相關(guān)稅收將被替代等問題待解決。

而全國(guó)政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)穆麒茹更是對(duì)物業(yè)稅征收大吐苦水。她說，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一直舉步維艱，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于初級(jí)階段，此時(shí)出臺(tái)物業(yè)稅會(huì)降低投資者信心，讓房地產(chǎn)陷入低迷狀態(tài)，而商業(yè)物業(yè)以持有經(jīng)營(yíng)為主，盈余周期長(zhǎng)，物業(yè)稅會(huì)使得投資者成本增加。她建議，商業(yè)地產(chǎn)不應(yīng)作為物業(yè)稅開征的試點(diǎn)，若開征物業(yè)稅，商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅稅率應(yīng)在合理水平，不同類型商業(yè)物業(yè)征收方式應(yīng)加以區(qū)別。

聲音

物業(yè)稅未必管住房?jī)r(jià)

物業(yè)稅出臺(tái)管不住炒房的熱潮，國(guó)外物業(yè)稅開征后主要是用于提供公共服務(wù)，如垃圾處理等，如果我們僅從調(diào)控房?jī)r(jià)目的出發(fā)，勢(shì)必影響本來用途。

抵押保障房發(fā)債融資

地方政府應(yīng)學(xué)習(xí)新加坡和中國(guó)香港經(jīng)驗(yàn)，大量建設(shè)廉租房性質(zhì)的保障性住房，然后以保障性住房為抵押進(jìn)行發(fā)債融資，解決住房建設(shè)資金問題，又讓真正有需求又買不起房的百姓做到“居者有其屋”。

——全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵

取消商品房預(yù)售制度

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展壯大，商品房預(yù)售制度的弊端日漸顯現(xiàn)，建議取消商品房預(yù)售制度，建立商品房竣工入市銷售制度。

——全國(guó)人大代表、臺(tái)盟陜西省委主委馬克寧

來源：信息時(shí)報(bào) 編輯：段若蘭