開(kāi)發(fā)商都“從了”？
事實(shí)上，目前開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)壓力并不大。7月底8月初，萬(wàn)科、保利、中海、招商、金地等多家房公司公布了上半年年報(bào)。從公司的上半年年報(bào)來(lái)看，許多公司至少在今年9月份前并沒(méi)有太大的財(cái)務(wù)壓力。
例如，上半年業(yè)績(jī)僅完成全年目標(biāo)1/4的金地，賬面現(xiàn)金達(dá)到94億元，扣除無(wú)需償還的流動(dòng)負(fù)債141億元，資金缺口僅為47億元。按照上年的平均每月銷(xiāo)售10億元的銷(xiāo)售進(jìn)度，4個(gè)半月的銷(xiāo)售額就能讓公司解決財(cái)務(wù)方面的壓力。
一家全國(guó)性的開(kāi)發(fā)商公共事務(wù)部總監(jiān)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前開(kāi)發(fā)商最缺的是業(yè)績(jī)。第三季度尤其關(guān)鍵，不出意外大公司會(huì)在三季度拉開(kāi)距離。
除業(yè)績(jī)的考慮外，中原集團(tuán)高級(jí)研究經(jīng)理劉淵還認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有財(cái)務(wù)壓力的情況下，大幅度降價(jià)最主要的原因是由于調(diào)控政策。
“政府有時(shí)候希望做事，你就得配合。我們最擔(dān)心政府繼續(xù)拿出一堆東西，那一堆東西其中有一些準(zhǔn)備使用‘核武器’，你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來(lái)，你要從了，就不用把‘核武器’拿出來(lái)了?！?月12日華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。當(dāng)日，素來(lái)力挺房?jī)r(jià)的任志強(qiáng)，向臺(tái)下數(shù)百開(kāi)發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧。”
劉淵表示，不少“嗅覺(jué)靈敏”的開(kāi)發(fā)商聽(tīng)出了任志強(qiáng)的話外音。在任志強(qiáng)“從了”以后，也紛紛“從了”，趕緊降價(jià)。
來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：馬原
