中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：“大家千萬(wàn)不要上開(kāi)發(fā)商的當(dāng)！”在昨天舉行的南京春季房地產(chǎn)交易會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡光輝表示，現(xiàn)在有些樓盤(pán)拼命標(biāo)高房?jī)r(jià)，尤其是江北不少項(xiàng)目紛紛破萬(wàn)，其實(shí)都是賣(mài)剩下來(lái)的尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商并不指望能賣(mài)出去多少套，關(guān)鍵是想拿這樣的價(jià)格“測(cè)試水溫”。
50余家周四亮相春交會(huì)
往年的南京房產(chǎn)交易會(huì)均由南京市政府主辦，不過(guò)今年樓市的狂飆迫使政府選擇低調(diào)“處理”，改由半官方性質(zhì)的南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，時(shí)間為4月1日至4日，地點(diǎn)仍在河西的國(guó)際博覽中心。在昨天的發(fā)布會(huì)上，主辦方介紹說(shuō)共有45家房企的50余家樓盤(pán)參展，相比去年春交會(huì)時(shí)的60多家房企100余樓盤(pán)有所減少。據(jù)了解，除了南京本土的“老面孔”棲霞建設(shè)、蘇寧置業(yè)、亞?wèn)|建發(fā)等老牌開(kāi)發(fā)企業(yè)之外，來(lái)自外地的房企占了七成，如萬(wàn)科地產(chǎn)、金地集團(tuán)、仁恒地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)等等，明顯改變了前幾年“本土房企為主”的格局。
記者還了解到，此次參展的樓盤(pán)主要分布在主城區(qū)，比重超過(guò)70%，江寧與江北的都比較少，其中新盤(pán)成為春交會(huì)的絕對(duì)主角，包括五礦的御江金城、蘇寧的紫金東郡、萬(wàn)科的金域藍(lán)灣、亞?wèn)|觀(guān)云國(guó)際等17家新盤(pán)將首次在春交會(huì)亮相。“參展的樓盤(pán)，基本上都會(huì)在今年的第二、三季度正式對(duì)外開(kāi)盤(pán)。”
萬(wàn)元以下成鳳毛麟角
老百姓逛房展會(huì)，最關(guān)心的無(wú)非就是價(jià)格，今年春交會(huì)上亮相的房源價(jià)格如何呢？“由于主城區(qū)的樓盤(pán)比較多，萬(wàn)元以下的其實(shí)很少了”，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡光輝表示，目前還沒(méi)有最終的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出臺(tái)，不過(guò)據(jù)他了解到的信息，主城區(qū)樓盤(pán)中只有棲霞區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)在八九千元左右，此外江寧、江北的個(gè)別樓盤(pán)在萬(wàn)元以下，其他大部分都超出。初步推算，本屆展會(huì)上房?jī)r(jià)超過(guò)萬(wàn)元的項(xiàng)目達(dá)到七成以上，基本反映了當(dāng)前南京的樓市格局。
價(jià)格太高，別急著出手
房?jī)r(jià)太高，已經(jīng)超出了買(mǎi)房人的承受極限，而各家樓盤(pán)卻紛紛傳出熱銷(xiāo)、旺銷(xiāo)的消息。對(duì)此，胡光輝在昨天的發(fā)布會(huì)上公開(kāi)表示“千萬(wàn)別上開(kāi)發(fā)商的當(dāng)！”
“這些項(xiàng)目都是尾盤(pán)，比如江北的萬(wàn)江共和新城喊到了每平方米1.2萬(wàn)，新推房源的明發(fā)集團(tuán)也曝出1萬(wàn)元的價(jià)格，其實(shí)都是開(kāi)發(fā)商在做做樣子，制定一個(gè)價(jià)格標(biāo)桿！”胡光輝說(shuō)，開(kāi)發(fā)商并不指望能賣(mài)掉多少套房子，就是想看看買(mǎi)房人對(duì)這個(gè)價(jià)格的反應(yīng)如何，以便采取下一步的開(kāi)發(fā)策略?！百I(mǎi)房人應(yīng)該透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，這房子到底值不值，能不能出手，自己心里應(yīng)該有一本賬。”
對(duì)于素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)的房展會(huì)，胡光輝表示，今年由于市場(chǎng)行情的變化，展會(huì)上能成交多少套房子已是其次，買(mǎi)賣(mài)雙方互相試探心理預(yù)期、觀(guān)察市場(chǎng)走勢(shì)成了本次春交會(huì)的重頭戲?！昂敛豢鋸埖卣f(shuō)，未來(lái)一年半到兩年左右的樓市走向，將取決于本次春交會(huì)?！?/p>
來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：馬原 柏晶晶
